Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca
Pytanie:
Czy obywatel Anglii może nabyć nieruchomość w Polsce?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Sytuację taką normuje ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Cudzoziemcem w rozumieniu tej ustawy jest:
1) osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego;
2) osoba prawna mająca siedzibę za granicą;
3) nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych;
4) osoba prawna i spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w pkt 1, 2 i 3.
Zgodnie z art. 1 ustawy nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia. Ustawa przewiduje kilka wyjątków ale z zadanego pytania nie wynika, że potencjalni kupcy zamieszkują na stałe w Polsce ani że dzierżawią rzeczony grunt, będą oni traktowani jako osoby starające się o zezwolenie na zasadach ogólnych. Zezwolenie na zakup nieruchomości rolnej jest wydawane, w drodze decyzji administracyjnej, przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej, a w przypadku nieruchomości rolnych, jeżeli sprzeciwu również nie wniesie minister właściwy do spraw rozwoju wsi. W Państwa sytuacji koniecznie do uzyskania zezwolenia będzie zatem uzyskanie akceptacji wszystkich trzech ministrów.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
-
28.3.2017
Zmiany w górnictwie
Nowelizacja ustawy o funkcjonowaniu górnictwa węgla kamiennego wprowadza zmiany niezbędne do uporządkowania majątku przedsiębiorstw górniczych. Spod reżimu ustawy o kształtowaniu ustroju (...)
-
13.2.2018
Moment nabycia nieruchomości a PIT
Jeżeli zbycie nieruchomości nastąpiło po śmierci jednego z małżonków, a nieruchomość nabyta została do majątku objętego wspólnością majątkową, to pięcioletni termin określony (...)
-
24.9.2018
Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?
Zasiedzenie to jedna z form nabycia własności rzeczy poprzez jej długotrwałe, faktyczne posiadanie. W drodze zasiedzenia można nabyć własność każdej nieruchomości (gruntowej, budynkowej i lokalowej) (...)
-
10.1.2019
Zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości od 2019 r.
1 stycznia 2019 r. zmieniły się przepisy regulujące opodatkowanie przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości.
KOMENTARZE (1)
ansan
13.4.2011 16:44:57
Re: Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca
odpowiedź jest niepełna, obywatel Anglii ( kraj członkowski UE) moze zakupić w Polsce mieszkanie ( lokal stanowiący odrebną własność to też nieruchomość) bez zezwolenia chyba , że lokal jest w strefie nadgranicznej