Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Jeśli spełnił się tzw. podatkowy stan faktyczny, tzn. zaistniały wszystkie okoliczności konieczne do zapłaty podatku, to podatek należy zapłacić. Nie ma przy tym znaczenia, że np. pełnomocnik nadużył pełnomocnictwa. Jeśli nieruchomość została zbyta przez należycie umocowanego pełnomocnika (pełnomocnictwo notarialne), to sprzedaż jest skuteczna i ważna, nawet jeśli została dokonana po zaniżonej cenie i mocodawca z jakichś powodów nie otrzymał zapłaty za nieruchomość. Mocodawca sam odpowiada za to, kogo wyznaczył swoim pełnomocnikiem, i nie może przerzucać swojej odpowiedzialności w tym zakresie na Skarb Państwa. W takiej sytuacji nie ma zatem możliwości uniknięcia konieczności zapłaty podatku i organy podatkowe z całą pewnością będzie żądał zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości.
Oczywiście, jeśli mocodawca jest w stanie wykazać, iż pełnomocnik wyrządził mu szkodę otwarta pozostaje droga dochodzenia odszkodowania na drodze cywilnej.
Warto przeczytać też: