Wypowiedzenie umowy przez współnajemcę

Pytanie:

"Mam podpisaną umowę najmu mieszkania wraz z dwoma innymi osobami jako najemca. Przy wyprowadzeniu się jakie kroki muszę podjąć, żeby mnie wykreślono z umowy, czy muszę ją wypowiedzieć? zaznaczam, że moi współlokatorzy (figurujący w umowie) nie rezygnują z najmu. "

Odpowiedź prawnika: Wypowiedzenie umowy przez współnajemcę

To zależy od tego czy umowa najmu zawarta jest na czas określony czy na czas nieokreślony. Jeżeli umowa zawarta jest na czas nieokreślony należy ją wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych lub umownych, jeżeli umowa najmu je określa. Jeżeli umowa zawarta jest na czas określony wypowiedzenie jej byłoby prawnie bezskuteczne. W takiej sytuacji proponujemy próbę ugody ze współnajemcami i najemcą, która może zaowocować rozwiązaniem umowy najmu za porozumieniem stron i zawarciem nowej umowy między współnajemcami i wynajmującym.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jak skutecznie doręczyć wypowiedzenie umowy o pracę?

Wypowiedzenie umowy spółki komandytowej przez wspólnika

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Jakie uprawnienia przysługują pracownikowi zwalnianemu za wypowiedzeniem?

Nieprawdziwa przyczyna wypowiedzenia umowy o pracę? Co robić?

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Przyczyny rozwiązania spółki jawnej

Pytania i odpowiedzi

Wypowiedzenie umowy najmu przez współwłaściciela

Pytanie: "Lokator podpisał ze mną umowę najmu, którą mu wypowiedziałem z trzyletnim terminem. Jestem współwłaścicielem mniejszościowym, ale mam upoważnienia od współwłaściciela w 2/3, a więc od większości. Czy to wypowiedzenie najmu będzie ważne (skoro umowa najmu ze mną, była ważna to i jej wypowiedzenie powinno też być ważne)? "

Wypowiedzenie a choroba pracownika

Pytanie: "Czy dostarczenie zwolnienia lekarskiego do zakładu pracy po otrzymaniu wypowiedzenia umowy o pracę przedłuża okres wypowiedzenia?"

Skuteczność wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Czy wypowiadając lokatorowi - głównemu najemcy, wypowiedzenie trzyletnie, muszę również wypowiedzieć i doręczyć wypowiedzenia wszystkim dorosłym zamieszkującym z nim, np. współmałżonkowi, dorosłym dzieciom wraz ich współmałżonkami, itd. "

Wypowiedzenie umowy z operatorem telefonicznym

Pytanie: "Skłaniam się do wypowiedzenia umowy o korzystanie z abonamentu telefonicznego i w związku z tym proszę o odpowiedź, jak powinno wyglądać wypowiedzenie takiej umowy? Czy istnieje jakiś wzór?"

Zmiana umowy o pracę

Pytanie: "Nasz firma zmieniła nazwę oraz siedzibę (miejsce wykonywania pracy). Czy w związku z tym każdy pracownik powinien otrzymać aneks do umowy o pracę zmieniający te punkty czy wypowiedzenie zmieniające? Chcielibyśmy uniknąć wypowiedzeń zmieniających, czy w tej sytuacji są one konieczne, nie wystarczy aneks mówiący, iż zmianie uległy te punkty i obie strony akceptują te zmiany?"

Wypowiedzenie umowy zlecenia zawartej na czas oznaczony

Pytanie: "Czy możliwe jest wypowiedzenie umowy zlecenia zawartej na czas oznaczony? "

Wypowiedzenie umowy o świadczenie usług

Pytanie: "Umowa na świadczenie usług zawarta na czas określony zawiera postanowienie o możliwości jej rozwiązania przez każdą ze stron z okresem jednomiesięcznego wypowiedzenia. Jak poprawnie sformułować treść wypowiedzenia by osiągnąć zamierzony skutek i by doszło do rozwiązania umowy z mojej inicjatywy?"

Termin wygaśnięcia zawartej umowy

Pytanie: "Jaki skutek kalendarzowy ma następujące sformułowanie zawarte w podpisanej umowie o współpracy: "za sześciomiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec roku kalendarzowego"? Czy to oznacza skuteczne wypowiedzenie (niweczące wzajemne zobowiązania stron) z dniem 31 grudnia dowolnego roku, nawet jeżeli wypowiedzenie nastąpi w trakcie roku kalendarzowego?"

Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony przed upływem czasu, na jaki została zawarta

Pytanie: "Jakie konsekwencje prawne pociąga za sobą wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas określony przed upływem czasu, na jaki została zawarta? Czy istnieje jakaś możliwość dla najemcy wycofania się z umowy (jak należałoby ewentualnie taką umowę sporządzić?)"

Sposób wypowiedzenia umowy zlecenia

Pytanie: "W jaki sposób należy wypowiedzieć umowę zlecenia, by wypowiedzenie to było zgodne z przepisami Kodeksu cywilnego?"

Wypowiedzenie umowy najmu - naruszenie warunków

Pytanie: "Czy mogę wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym, jeśli najemca naruszył warunki umowy najmu zawartej na czas oznaczony (10 lat)."

Wypowiedzenie a odprawa

Pytanie: "Jeśli pracownik wypowiedział firmie umowę o pracę (zawartą na czas nieokreślony) zgodnie z Kodeksem Pracy po przepracowaniu 9 miesięcy, to czy przysługuje mu odprawa (w jakim wymiarze)?"

Skuteczność wypowiedzenia umowy kredytu

Pytanie: "Bank przesłał wypowiedzenie umowy listem poleconym. List ten nie został odebrany. Czy umowa została w związku z tym wypowiedziana skutecznie?"

Kwestionowanie wypowiedzenia umowy najmu

Pytanie: "Dostałem wypowiedzenie najmu lokalu, jeżeli uważam, że nie ma podstaw prawnych, czy mogę wystąpić do sądu o unieważnienie wypowiedzenia? "

Wypowiedzenie dla pracownika z powołania

Pytanie: "Kiedy rozpoczyna się bieg wypowiedzenia umowy o pracę odwołanego za wypowiedzeniem skarbnika gminy, będącego w tym czasie na zwolnieniu lekarskim?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika