Niezapłacony podatek od nieruchomości

Pytanie klienta:

""Poprzedni właściciel nieruchomości nie zapłacił podatku od nieruchomości za okres, w którym był jej właścicielem. Czy niezapłacony podatek od nieruchomości będzie musiał pokryć nowy właściciel?""

Odpowiedź prawnika:

Nabywca nieruchomości może odpowiadać za niezapłacony podatek od nieruchomości sprzedawcy, jednak tylko o tyle o ile nieruchomość była składnikiem majątku w działalności gospodarczej sprzedającego. Odpowiedzialność taka opierałaby się na treści art. 112 Ordynacji podatkowej przy czym nabywca nie odpowiadałby za zaległości podatkowe, które nie zostały wykazane w zaświadczeniu, o którym mowa w art. 306g (o ile nabywca uzyskał w ogóle takie zaświadczenie).

Należy zauważyć, iż art. 112 Ordynacji podatkowej w treści obowiązującej od 1 stycznia 2009 r. nie przewiduje już odpowiedzialności nabywcy składnika majątku, jednak w świetle przepisów przejściowych przyjmuje się, iż taka odpowiedzialność wciąż istnieje odnośnie zaległości za okres sprzed 1 stycznia 2009 r.

Piotr Geliński - Doradca podatkowy

Doradca podatkowy nr 10841; magister prawa (absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego).

Od 2002 r. zdobywał doświadczenie jako współpracownik znanych kancelarii prawnych i kancelarii doradztwa podatkowego. Od 2008 r. wykonuje zawód doradcy podatkowego obecnie w formie spółki doradztwa podatkowego;

Specjalizuje się w: udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień z zakresu obowiązków podatkowych; analizie obciążeń podatkowych i ich optymalizacji, planowaniu podatkowym; ocenie umów pod względem wynikających z nich obowiązków podatkowych; doradztwie w sporach z organami podatkowymi, podczas kontroli podatkowej i skarbowej oraz w postępowaniach z zakresu zobowiązań podatkowych, w tym także w postępowaniach sądowoadministracyjnych.