Odpowiedzialność pośrednika i notariusza za szkodę

Pytanie klienta:

""Czy pośrednik lub notariusz ponosi odpowiedzialność za nieprawidłowo przeprowadzoną transakcję kupna-sprzedaży mieszkania? Jakie informacje powinna zawierać prawidłowo spisana umowa przedwstępna i właściwa umowa kupna-sprzedaży mieszkania?""

Odpowiedź prawnika:

Zarówno pośrednik w obrocie nieruchomościami jak i notariusz mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności za szkodę doznaną przez klienta z ich winy. Oceny zawinienia dokonuje się przy uwzględnieniu wysokich standardów staranności, które obowiązują tak notariusza jak i pośrednika. Notariusz odpowiada za wady formalne umowy lub okoliczności związane z zawarciem umowy (np. sprawdzenie tożsamości stron). Zakres odpowiedzialności pośrednika zależy w dużej mierze od treści zawartej z nim umowy. Umowa przedwstępna winna zawierać tzw. istotne (czyli najważniejsze) postanowienia umowy zasadniczej. Umowa sprzedaży winna obejmować co najmniej oznaczenie stron, oznaczenie przedmiotu sprzedaży i oznaczenie ceny.

Michał Włodarczyk - Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.