Odpowiedzialność pośrednika i notariusza za szkodę

Pytanie:

"Czy pośrednik lub notariusz ponosi odpowiedzialność za nieprawidłowo przeprowadzoną transakcję kupna-sprzedaży mieszkania? Jakie informacje powinna zawierać prawidłowo spisana umowa przedwstępna i właściwa umowa kupna-sprzedaży mieszkania?"

Odpowiedź prawnika: Odpowiedzialność pośrednika i notariusza za szkodę

Zarówno pośrednik w obrocie nieruchomościami jak i notariusz mogą zostać pociągnięci do odpowiedzialności za szkodę doznaną przez klienta z ich winy. Oceny zawinienia dokonuje się przy uwzględnieniu wysokich standardów staranności, które obowiązują tak notariusza jak i pośrednika. Notariusz odpowiada za wady formalne umowy lub okoliczności związane z zawarciem umowy (np. sprawdzenie tożsamości stron). Zakres odpowiedzialności pośrednika zależy w dużej mierze od treści zawartej z nim umowy. Umowa przedwstępna winna zawierać tzw. istotne (czyli najważniejsze) postanowienia umowy zasadniczej. Umowa sprzedaży winna obejmować co najmniej oznaczenie stron, oznaczenie przedmiotu sprzedaży i oznaczenie ceny.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Odszkodowanie za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy

Odpowiedzialność odszkodowawcza komornika

Zasady odpowiedzialności cywilnoprawnej administratorów i podmiotów przetwarzających dane osobowe przewidziane w RODO

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Co to jest przyjęcie spadku wprost?

Odpowiedzialność karna i karnoskarbowa członka zarządu spółki

Odszkodowanie za wypadek z udziałem dzikich zwierząt

Na czym polega rola pośrednika przy zakupie mieszkania?

Tajemnica bankowa

Pytania i odpowiedzi

Odpowiedzialność cywilna pośrednika w obrocie nieruchomościami

Pytanie: "Jak wygląda odpowiedzialność cywilna pośrednika w obrocie nieruchomościami?"

Odpowiedzialność notariusza

Pytanie: "Czy mogę pozwać/zażądać odszkodowania (jakie są podstawy prawne) od notariusza, który błędnie sporządził akt notarialny?"

Odpowiedzialność materialna pracownia

Pytanie: "Na czym polega odpowiedzialność materialna pracownika?"

Definicja odpowiedzialności deliktowej

Pytanie: "Proszę o wyjaśnienie co to jest i jakie rodzi skutki prawne odpowiedzialność deliktowa?"

Odpowiedzialność nauczyciela za pomoce szkolne

Pytanie: "Czy nauczyciel szkoły ponosi odpowiedzialność materialną za np. pomoce naukowe znajdujące się w klasie? Jakie przepisy regulują powyższe zagadnienie?"

Odpowiedzialność pracownika za nienależyte wykonywanie obowiązków pracowniczych

Pytanie: "Zatrudniam pracownika, który nienależycie wykonuje swoje obowiązki. Czy mogę nałożyć na niego karę?"

Odpowiedzialność za winę w wyborze pracownika

Pytanie: "Czy przepisy Kodeksu cywilnego przewidują odpowiedzialność za winę w wyborze pracownika?"

Umowa zbycia udziałów spółki

Pytanie: "Zmiana umowy spółki staje się bezskuteczna po upływie 6 miesięcy od jej podjęcia, a niezgłoszenia jej w Sądzie Rejestrowym. Jak wygląda sprawa z umową sprzedaży udziałów w spółce z o.o., kóra również została zawarta ponad rok temu i nie została zgłoszona w terminie do Sądu? Czy jest również bezskuteczna? Czy w takiej sytuacji Kupujący, który nie zostanie zarejestrowany jako nowy właściciel udziałów ma np. prawo domagania się zwrotu pieniędzy od sprzedającego, jeśli (...)"

Odniesienie szkody w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Jaka jest odpowiedzialność wierzyciela za skutki prowadzonej niezgodnie z prawem egzekucji komorniczej w przypadku, gdy dłużnik informował wierzyciela o nieprawidłowościach? Wierzyciel nie podejmował jednak żadnych działań, a dłużnik poniosł ewidentną szkodę. "

Odpowiedzialność pracownika za nienależyte wykonywanie obowiązków

Pytanie: "W wyniku kontroli przeprowadzonej w mojej firmie, została nałożona na mnie kara. Spowodowane było to tym, iż pracownik - kierowca nie przestrzegał czasu pracy. Czy możliwe jest by obarczyć pracownika odpowiedzialnością? "

Odpowiedzialność członka zarządu i akcjonariusza

Pytanie: "Małżeństwo posiada 100% akcji spółki akcyjnej. Mąż 90%, żona 10%. Mąż jest prezesem zarządu spółki, zarząd jest jednoosobowy. Jaka jest odpowiedzialność majątkowa małżeństwa za zobowiązania spółki, prócz sytuacji, gdy nie zostanie we właściwym oczasie ogłoszona upadłość spółki w przypadkach ustawowych? "

Odpowiedzialność członka zarządu stowarzyszenia w oparciu o przepisy prawa o stowarzyszeniach

Pytanie: "Jak wygląda odpowiedzialność członka zarządu stowarzyszenia w oparciu o przepisy prawa o stowarzyszeniach?"

Odpowiedzialność karna i cywilna wspólnika spółki jawnej

Pytanie: "Jak wygląda odpowiedzialność karna i cywilna wspólnika spółki jawnej w przypadku wyrządzenia przez jego działanie szkody w spółce?"

Odpowiedzialność za szkodę spowodowaną drzewem

Pytanie: "Kto ponosi odpowiedzialność materialną za szkodę jaką wyrządziło walące się podczas wichury drzewo z działki sąsiada?"

Odpowiedzialność deliktowa- przewóz z grzeczności

Pytanie: "Znajomy został poproszony o zawiezienie swojej sąsiadki do kina. Sąsiadka nie ma wyrobionego prawa jazdy jednak posiadała samochód, którym miała zastać podwieziona. Znajomy w ramach przysługi sąsiedzkiej zgodził sie na to. Jednak z powodu padającego śniegu droga była bardzo śliska, a samochód nie miał założonych opon zimowych. Skutkiem tego samochód wpadł w poślizg i uderzyli w drzewo. Okazało sie że samochód jest mocno stłuczony i wymaga remontu. Samochód nie był ubezpieczony. (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika