Obliczanie nakładów poczynionych przez małżonków na wspólnie wybudowany przez nich dom
Pytanie:
"W jaki sposób należy obliczyć nakłady poczynione przez małżonków na wspólnie wybudowany przez nich dom, na gruncie należącym tylko do jednego z małżonków?"
Odpowiedź prawnika: Obliczanie nakładów poczynionych przez małżonków na wspólnie wybudowany przez nich dom
Sposób obliczania nakładów wskazał Sąd Najwyższy w uchwale z 16 grudnia 1980 r., (sygn. III CZP 46/80) - „W sytuacji, gdy małżonkowie w czasie trwania wspólności ustawowej wspólnie zbudowali dom na gruncie wchodzącym w skład majątku odrębnego jednego z nich, wartość nakładów określa się w ten sposób, że najpierw ustala się ułamkowy udział nakładów małżonków w wartości domu według cen rynkowych z czasu jego budowy, a następnie oblicza się ten sam ułamkowy udział w wartości domu według cen rynkowych z chwili podziału majątku wspólnego”. Zasadą jest, że rozliczeń, których dotyczy art. 45 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, dokonuje się przy podziale - umownym lub sądowym - majątku wspólnego. Podziału majątku wspólnego nie można żądać w czasie trwania wspólności ustawowej (art. 35 kro). Zatem, aby móc się domagać zwrotu nakładów wcześniej musiałoby nastąpić zniesienie wspólności ustawowej w drodze zawarcia małżeńskiej umowy majątkowej, zwanej potocznie intercyzą.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?