Obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze

1.3.2012

Pytanie:

"Jak wyglądają, w świetle przepisów Kodeksu cywilnego, obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze?"

Odpowiedź prawnika: Obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze

Art. 225 Kodeksu cywilnego: obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wartość pożytków, których z powodu złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Czym są dobra i zła wiara i jakie mają znaczenie w stosunkach prawnych

Zasiedzenie nieruchomości

Unieważnienie małżeństwa

W jaki sposób prawo chroni posiadanie rzeczy?

Jak liczy się termin zasiedzenia?

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Pytania i odpowiedzi

Roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie - podstawy prawne

Pytanie: "Jakie są podstawy prawne roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie?"

Posiadanie nieruchomości na podstawie nieformalnej umowy sprzedaży

Pytanie: "Czy posiadacz nieruchomości, który uzyskał posiadanie na podstawie umowy bez formy aktu notarialnego, jest posiadaczem w złej wierze?"

Roszczenie posiadacza o zwrot nakładów

Pytanie: "Do września 1988r. ponosiłem nakłady na remont i rozbudowę nieruchomości, nie mając do niej żadnego tytułu prawnego. We wrześniu 1999r. zostałem na mocy darowizny dopuszczony do współwłasności 1/2 nieruchomości. Czy nakłady, które ponosiłem przed darowizną mogę uważać za mój wkład na rozbudowę nieruchomości? W styczniu 2004r. na mocy postanowienia sądu odziedziczyłem połowę pozostałej połowy nieruchomości. Czy mogę dochodzić nakładów poniesionych przeze mnie na (...)"

Rura ciepłownicza pod działką

Pytanie: "Kupiłem działkę od osoby fizycznej. Po latach okazało się, że znajduje się pod nią rurociąg ciepłowniczy (nigdzie nieujawniony). Czy mogę dochodzić od właściciela instalacji odszkodowania za utraconą wartość działki?"

Nabycie własności przez zasiedzenie

Pytanie: "Czy po dwudziestu latach użytkowania nieruchomości w dobrej wierze można stać się właścicielem przez zasiedzenie, jeżeli spadkobierca osoby będącej właścicielem tej nieruchomości dopiero teraz przeprowadza czynności spadkowe, czy dotyczy to również gruntu pod nieruchomością? "

Ochrona własności mieszkania

Pytanie: "Mam własnościową kawalerke, sprawa o eksmisję lokatora jest w toku. Bardzo proszę o wyjaśnienie znaczenia art. 19 Ustawy o ochronie praw lokatorów: "Do ochrony praw lokatora do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności"?"

Przesłanki zasiedzenia nieruchomości

Pytanie: "Jakie są przesłanki zasiedzenia nieruchomości?"

Wydanie przedmiotu zastawu rejestrowego

Pytanie: "Zastawnik składa skutecznie zastawcy oświadczenie o przejęciu na własność przedmiotu zastawu. Zastawca nie chce dobrowolnie oddać przedmiotu. Czy doktryna lub orzecznictwo określają co w takiej sytuacji należy się zastawnikowi za okres przetrzymania: czy są to odsetki od wymagalnej wierzytelności czy wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy?"

Czym jest zasiedzenie?

Pytanie: "Czym jest zasiedzenie?"

Pojęcie dobrej i złej wiary

Pytanie: "Co oznacza posiadanie w dobrej i w złej wierze w przypadku zasiedzenia służebności drogi koniecznej? "

Uchylenie postanowienia o stwierdzenie zasiedzenia

Pytanie: "Czy można unieważnić zasiedzenie? Przed 1990r. sąsiad posiadł połowę gospodarstwa rolnego wraz z nieruchomościami w ramach zasiedzenia, ale upłynęło dopiero 8 lub 9 lat-to by było w dobrej wierze. W złej wierze przed 1990r. było 20 lat -sąsiad wiedział, że mieszka na gospodarstwie dziadka. Dziadek był niestety bardzo chory i nie miał siły się procesować, ponieważ leżał w szpitalu. Sąd uchwalił, iż było to zasiedzenie w dobrej wierze."

Bezumowne korzystanie z części wspólnych

Pytanie: "12 lat temu powstała wspólnota mieszkaniowa i od tego czasu jeden z właścicieli zajął ok 4,50 m2 powierzchni wspólnej. Przez cały okres użytkowania (do marca br) nie był wzywany do opuszczenia powyższego pomieszczenia. Obecny zarząd uznał, że wspomniane pomieszczenie należy do wszystkich właścicieli i wezwał do udostępnienia i nakazał administracji posesji naliczyć koszty związane za bezumowne korzystanie powierzchni wspólnych - za okres 10 lat. Czy administracja nieruchomości (...)"

Zasiedznie własności nieruchomości

Pytanie: "Zamieszkuję nieruchomość od 40 lat której właściecielm jest nieżyjąca, matka która nie zostawiła testamentu. Czy w tym wypadku przysługuje mi prawo przez zasiedzenie? "

Nabycie własności przez zasiedzenie

Pytanie: "Po jakim czasie następuje nabycie własności przez zasiedzenie? Jestem właścicielem połowy domu, którego nie zamieszkuję. Mieszka tam drugi współwłaściciel i jestem ciekawa czy może on przejąć moją część przez zasiedzenie?"

Urządzenia na cudzym gruncie

Pytanie: "Firma X bez mojej zgody postawiła tuż obok mojej działki słup telegraficzny i rozpięła na nim swoje łącza. Dokonała tego w trakcie trwania prac budowlanych na mojej działce. Dwa z tych słupów przebiegają przez teren mojej działki, na której obecnie trwa budowa. Nie dość, że rozpięte łącza stanowią przeszkodę w wykonywaniu prac budowlanych, to w dodatku uniemożliwiają mi w przyszłości zagospodarowanie działki m.in. według moich planów. Poza tym, nawet gdybym nie przeprowadzał (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika