Pytanie klienta:
""Jestem właścicielem w 1/2 udziału w nieruchomości zabudowanej. W wyniku mojego powództwa o pozbawienie wykonalności tytułu wykonawczego sąd wydał postanowienie zabezpieczające moje powództwo - poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez Komornika sadowego. Postanowienie to jest prawomocne.
Obecnie przeciwko drugiemu właścicielowi tej samej nieruchomości, który posiada taki sam udział, komornik sądowy prowadzi postępowanie egzekucyjne z niewydzielonej części nieruchomości. Czy komornik ma prawo dokonać opisu i oszacowania całej nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym przeciwko jednemu z właścicieli tejże nieruchomości, skoro drugi właściciel tej nieruchomości posiada obecnie zabezpieczenie powództwa poprzez zawieszenie postępowania egzekucyjnego?""
Odpowiedź prawnika:
Wg Kodeksu Postępowania Cywilnego w razie skierowania egzekucji do ułamkowej części nieruchomości opisowi i oszacowaniu podlega cała nieruchomość. Sumą oszacowania tejże części jest oczywiście odpowiednia część sumy oszacowania całości. Dlatego też komornik ma nie tylko prawo, ale i obowiązek dokonać opisu i oszacowania całej nieruchomości.