Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości

Pytanie:

"Jestem obywatelką Austrii, nie posiadam obywatelstwa polskiego. Mój mąż jest Polakiem. Posiadamy w Polsce majątek, którego jestem od chwili zakupu współwłaścicielem /księgi wieczyste/. Ponieważ mąż jest chory, będę za niego prawdopodobnie musiała załatwić wiele spraw. Czy mąż może mnie jako swoją żonę zrobić swoim pełnomocnikiem. Chodzi o pełnomocnictwo ogólne na załatwianie wszystkich spraw w jego imieniu łącznie z kupnem i sprzedażą nieruchomości na czas nieograniczony. Jak powinno być takie pomocnictwo sformułowane, czy są na to specjalne formularze i gdzie można je pobrać?"

Odpowiedź prawnika: Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości

Jak najbardziej jest możliwe udzielenie Pani pełnomocnictwa przez męża. Pełnomocnictwo ogólne powinno być udzielone w formie pisemnej pod rygorem nieważności, a jego zakres obejmuje umocowanie do czynności zwykłego zarządu. Sprzedaż nieruchomości z pewnością wykracza poza ten zakres. W tej sytuacji dla dokonania sprzedaży nieruchomości konieczne jest udzielenia pełnomocnictwa do poszczególnej czynności. Co do formy takiego pełnomocnictwa to powinno zostać ono udzielone w formie aktu notarialnego, gdyż jest to forma właściwa dla sprzedaży nieruchomości, a jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

kasia 2012-07-15 22:58:06
czy osoba majaca moje pelnomocnictwo moze sprzedac moje dzialki bez mojej wiedzy? i czy po wycofaniu takiego pelnomocnictwa istnieje mozliwosc dalszej dzialanosci ale u innego notariusza?

Czytaj także

Pełnomocnictwo. Kiedy możemy ustanowić i działać przez pełnomocnika?

Pełnomocnictwo ogólne w postępowaniu podatkowym

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Pełnomocnictwo a prokura?

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Forma właściwa pełnomocnictw zagranicznych

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Nowa egzekucja z nieruchomości

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Pytania i odpowiedzi

Pełnomocnictwo

Pytanie: "Do czego upoważnia pełnomocnictwo?"

Taksa notarialna za poświadczenie podpisu

Pytanie: "Ile wynosi opłata notarialna za potwierdzenie pełnomocnictwa do udziału w licytacji nieruchomości? Czy takie pełnomocnictwo jest ważne wyłącznie na daną licytację, czy też może być to pełnomocnictwo stałe?"

Opłata skarbowa od pełnomocnictwa notarialnego

Pytanie: "Pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, gdzie firma ustanawia pełnomocnika do zarządzania i sprzedaży nieruchomości. Czy każde pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego jest zwolnione z opłaty skarbowej, czy dotyczy to tylko pełnomocnictwa upoważniającego do odbioru dokumentów?"

Umowa użyczenia, a pełnomocnictwo

Pytanie: "Mój przyjaciel wyjeżdża wkrótce za granicę na bliżej nieokreślony czas. Niedawno zamknął działalność gospodarczą, po likwidacji której pozostał mu samochód osobowy. Obecnie chce mi przekazać ten samochód do mojego użytkowania. Niewykluczone, że będę jeździła tym samochodem za granicę w celach prywatnych. Czy dla zabezpieczenia się przed ewentualnymi problemami natury prawno-administracyjnej wskazane byłoby zawarcie między nami np. umowy użyczenia samochodu osobowego i (...)"

Pełnomocnictwo do zakupu ziemi od ANR

Pytanie: "Zamierzam nabyć w imieniu znajomych od ANR nieruchomość rolną, która będzie sprzedawana w formie przetargu. Najpierw będę musiał przystąpić do ogłoszonego przetargu, a następnie po ew. jego wygraniu do aktu notarialnego zakupu tej nieruchomości. Jak ustanowić pełnomocnictwo do wykonania w imieniu mocodawców zakupu nieruchomości rolnej od ANR?"

Rodzaje pełnomocnictwa

Pytanie: "Jakie rodzaje pełnomocnictwa wyróżnia polskie prawo?"

Pełnomocnictwo w postępowaniu nieprocesowym

Pytanie: "Czy współwłaściciela nieruchomości w sprawie o zniesienie współwłasności może przed sądem reprezentować ojciec, jeśli współwłaściciel jest pełnoletni? Jeśli tak, to jak powinno wyglądać pełnomocnictwo?"

Pełnomocnictwo materialne a procesowe

Pytanie: "Czym różni się pełnomocnictwo materialne od procesowego?"

Charakter prawny pełnomocnictwa

Pytanie: "Jaki charakter prawny ma pełnomocnictwo?"

Elementy umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie są "Istotne elementy" umowy przedwstępnej dotyczącej kupna - sprzedaży nieruchomości? "

Umowa pośrednictwa a małżeństwo

Pytanie: "Czy ważna jest umowa pośrednictwa w sprzedaży/kupnie nieruchomości zawarta w formie pisemnej tylko z jednym z małżonków przy istniejącej wspólności majątkowej między małżonkami? "

Pełnomocnictwo a zabezpieczenie wierzytelności

Pytanie: "Pewna osoba jest winna mojemu mężowi sporą sumę pieniędzy. Na dzień dzisiejszy nie ma z czego oddać. Osoba ta jest właścicielką działki budowlanej, wartej więcej, niż jest nam winna. Dogadaliśmy się, że ta działka „pójdzie” jako zabezpieczenie dla nas, żebyśmy mieli pewność, iż swoje pieniądze odzyskamy. Na sprzedaż ona nie chce się zgodzić. Zaproponowała nam, że napisze pełnomocnictwo, upoważnienie u notariusza na nas, że w każdej chwili będziemy mogli (...)"

Forma pełnomocnictwa rodzajowego

Pytanie: "Czy pełnomocnik któremu udzielono pisemnie pełnomocnictwa rodzajowego może dołączać i przedstawiać urzędom, instytucjom w formie kserokopii czy też powinien mieć takie pełnomocnictwo sporządzone w formie notarialnej ? "

Pełnomocnictwo do prowadzenia przedsiębiorstwa

Pytanie: "Mój znajomy prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i zaproponował mi udzielenie pełnomocnictwa ogólnego do prowadzenia przedsiębiorstwa. Do czego dokładnie upoważnia mnie to pełnomocnictwo, oraz jak wygląda kwestia wynagrodzenia za prowadzenie przedsiębiorstwa?"

Stawka za notarialne pełnomocnictwo

Pytanie: "Chcę dokonać podziału nieruchomości, której współwłaścicielem jest mój mąż. Jest tym momencie nieobecny. Potrzebuję upoważnienia w postaci aktu notarialnego, który wymagany jest przy czynnościach związanych z nieruchomością. Jaka może być taksa notarialna za sporządzenie takiego aktu notarialnego?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika