Podatek od domu jednorodzinnego
Pytanie:
Posiadam dom wybudowany w 1975 roku. Dom posiada całkowite podpiwniczenie, parter i poddasze. Piwnica wykorzystywana jest jako garaż i pomieszczenie gospodarcze, nie posiada okien. Do budynku (poprzez przedłużenie dachu do ziemi) dobudowana została drewutnia. Jakie są zasady obliczania powierzchni domu mieszkalnego do naliczania podatku od nieruchomości?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, podstawę opodatkowania stanowi dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa.
Jak stanowi art. 4 ust. 2 wskazanej wyżej ustawy powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się.
Zatem opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlega cała powierzchnia użytkowa budynku - zarówno podpiwniczenie (również wykorzystywane jako garaż, niezależnie od tego, czy posiada okna), parter i poddasze. Jeżeli wysokość piwnicy lub poddasza jest mniejsza niż 2,20 m stosować się będzie ograniczenia wynikające z powołanego wyżej art. 4 ust. 2 ustawy.
Wątpliwości budzi dobudowana (przez przedłużenie dachu do ziemi) drewutnia. Wydaje się, iż jeśli jest to dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, to jego powierzchnia powinna być wliczona do powierzchni użytkowej budynku. Jeżeli natomiast jest to jedynie przedłużenie dachu wynikające z jego konstrukcji, a drewno jest składowane na ziemi, tylko że pod dachem, to jego powierzchnia nie powinna być wliczana do powierzchni użytkowej.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
28.9.2018
Zniesienie współwłasności - Jak znieść współwłasność?
Współwłasność występuje, gdy własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom i każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem (np. sprzedać, (...)
-
19.7.2012
Właściwość organów podatkowych - czyli gdzie należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych
Właściwość organów podatkowych w przypadku podatku od czynności cywilnoprawnych uzależniona jest od rodzaju tej czynności a także od miejsca położenia rzeczy lub praw, których dokonywana (...)
-
16.7.2018
Druk SD-Z2 - zgłoszenie darowizny lub spadku bez podatku
Dostajesz darowiznę albo dziedziczysz spadek po kimś z bliskiej rodziny? Jeżeli chcesz skorzystać z całkowitego zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, złóż formularz (...)
-
4.12.2014
Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej
Każdy deweloper, który rozpoczyna sprzedaż obowiązany jest sporządzić prospekt informacyjny dotyczący danego przedsięwzięcia deweloperskiego. Opracowanie tego dokumentu jest jednym z najważniejszych (...)
-
6.9.2018
Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi dodatek mieszkaniowy
Jeśli Twoja sytuacja materialna jest trudna, możesz skorzystać z pomocy w formie dodatku mieszkaniowego przeznaczonego na utrzymanie posiadanego bądź wynajmowanego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Sprawdź, (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!