Podatek od połowy mieszkania

Odpowiedź prawnika: Podatek od połowy mieszkania

Dla ustalenia sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania lub udziału w mieszkaniu istotna jest data nabycia nieruchomości. Skoro spadkodawca zmarł w 2007 r. to należy stosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obowiązujące w 2007 r. Niestety tylko do końca 2006 r. obowiązywał przepis zwalniający z podatku dochodowego sprzedaż nieruchomości nabytych w spadku. Od 2007 r. zasadą jest opodatkowanie takiej sprzedaży podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19% od dochodu.

Podatnik ma jednak możliwość skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej, o ile oczywiście spełnia warunki do skorzystania z tej ulgi. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia m.in. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu - jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Należy również pamiętać o zawiadomieniu po sprzedaży właściwego naczelnika urzędu skarbowego o zamiarze skorzystania z ulgi meldunkowej.