Podstawy eksmisji małżonka z mieszkania
Pytanie:
"Żona wniosła pozew o eksmisją z rygorem natychmiastowej wykonalności na podstawie pomówień. Nie przedstawia żadnych dowodów, a opiera się wyłącznie na zeznaniach dzieci w wieku 18, 17 i 15 lat. Wezwania Policji związane z innymi sprawami t.j. ucieczka żony z domu i złożenie doniesienia na mnie, że to ja ją niby wyrzuciłem. Oskarża mnie o wszystko co jest możliwe poczynając od tego że ich biłem, wyrzucałem z domu, wyłączałem prąd, wodę, uniemożliwiałem korzystanie z lodówki, pralki, telewizora, telefonu i innych urządzeń AGD. Jestem osobą spokojną, cieszącą się bardzo dobra opinią środowiskową, w ogóle nie piję alkoholu nie palę tytoniu nie używam epitetów. Prawdziwa przyczyna to kochanek żony, którego znają dzieci i wiedzą, że żona nie wróci do mnie dlatego zeznaja przeciwko mnie. Co mam zrobić żeby odeprzeć te oskarżenia? Czy sąd na podstawie tych pomówień może mnie wyeksmitować? Posiadam zdjęcia samochodu kochanka żony którym jeździ razem z dziećmi. Mieszka już ponad pół roku wraz z dziećmi w Centrum Interwencji Kryzysowej. "
Odpowiedź prawnika: Podstawy eksmisji małżonka z mieszkania
Kwestie dotyczące eksmisji są uregulowane w ustawie o ochronie praw lokatorów (Dz.U.2001.71.733). Art. 13 wyżej powołanej ustawy stanowi, że jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia. Również współlokator może wytoczyć powództwo o nakazanie przez sąd eksmisji małżonka, rozwiedzionego małżonka lub innego współlokatora tego samego lokalu, jeżeli ten swoim rażąco nagannym (np. upija się, wywołuje awantury) postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie. Sąd samodzielnie decyduje o tym, czy przedstawione przez powoda (Pana żonę) dowody wystarczająco uzasadniają spełnienie przesłanki "rażąco nagannego zachowania, uniemożliwiajacego wspólne zamieszkiwanie". Pan, jako pozwany może wnioskować przeprowadzenie dowodów, które będą przeciwwagą dla dowodów przedstawionych przez drugą stronę i świadczyć będą o nieprawdziwości twierdzeń powoda.
Michał Włodarczyk
Radca prawny
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?