Podstawy prawne wymeldowania lokatora

Pytanie klienta:

""Moja siostra po zawarciu związku małżeńskiego w 1986 r. zamieszkała z mężem w swoim rodzinnym domu, którego część otrzymała w wyniku postępowania spadkowego w 1991 r. Po rozwodzie w 2001 r. siostra wyprowadziła się do zakupionego przez siebie domu, gdzie się zameldowała. Były mąż wyprowadził się w 2002 r., ale nadal posiada tam stałe zameldowanie, w związku z czym na jego nazwisko przysyłane są pisma urzędowe, których nikt nie odbiera. Były mąż siostry nie posiada umowy najmu lokalu, w czasie trwania małżeństwa nie było rozdzielności majątkowej, podczas rozprawy rozwodowej sąd nie podjął decyzji o podziale majątku. Czy może on uzyskać prawo własności do części tego domu? Jaka jest możliwość wymeldowania go z domu przez aktualnych właścicieli?""

Odpowiedź prawnika:

Jeśli chodzi o kwestie własności, to w związku z faktem, że dom został odziedziczony przez siostrę, nie wchodzi on do majątku wspólnego, pomimo iż miało to miejsce w czasie trwania zawiązku małżeńskiego. Jak bowiem stanowi kodeks rodzinny i opiekuńczy, majątkiem odrębnym każdego małżonków są przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę. Jeśli zaś chodzi o druga kwestię, to wiedzieć należy, iż zameldowanie nie tworzy po stronie zameldowanego żadnego uprawnienia. Jest tylko administracyjnym potwierdzeniem zamieszkiwania określonej osoby w danym miejscu. Nie ma możliwości nabycia własności jedynie przez fakt zameldowania. Jeśli zaś chodzi o kwestie wymeldowania byłego męża siostry, to zgodnie z ustawą o ewidencji ludności i dowodach osobistych. Co do zasady jest tak, iż wymeldować może się tylko sama osoba zainteresowana osobiście. Obecnie wymeldowanie możliwe jest także na wniosek właściciela lokalu (który tu traktowany będzie jak strona postępowania) w przypadku, gdy osoba bez wymeldowania się opuściła dotychczasowe miejsce pobytu stałego, albo osoba, która bez wymeldowania się opuściła dotychczasowe miejsce pobytu stałego i nie przebywa w nim co najmniej przez okres 6 miesięcy, a nowego miejsca jej pobytu nie można ustalić.

Michał Włodarczyk - Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.