Podział majątku a dom wybudowany systemem gospodarczym
Pytanie:
"Wybudowałem dom systemem gospodarczym wspólne z żoną. W budowie w 1/10 pomagał mam ojciec żony, resztę prac wykonałem sam oraz włożyłem w budowę tego domu pieniądze z pierwszego małżeństwa. Obecnie jesteśmy w trakcie rozwodu. Czy dom budowany systemem gospodarczym może mieć wpływ na wycenę domu przez biegłego? Jak będzie wyglądał podział podział majątku?"
Odpowiedź prawnika: Podział majątku a dom wybudowany systemem gospodarczym
Na wstępie należy zaznaczyć, że przy podziale majątku wspólnego co do zasady poszczególne przedmioty majątkowe wchodzą do majątku wspólnego małżonków dzielone są po równo między nimi. Wynika to ogólnej zasady przyjętej przez ustawodawcę w Kodeksie rodzinnym i opiekuńczym. Zasada ta, wyrażona w art. 43 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego wyraża, że małżonkowie w równym stopniu przyczynili się do powstania majątku wspólnego. Jest to jednak domniemanie i może być obalone przez twierdzenie przeciwne jednej ze stron.
Małżonkowie mają obowiązek przyczynić się do zaspokojenia potrzeb założonej rodziny i w tym kontekście będzie brane pod uwagę przeznaczane przez Pana sumy na budowę domu. Konieczne będzie jednak wskazanie przez Pana, że pieniądze te stanowiły wyłącznie Pana własność i udowodnić, że zostały przeznaczone na wybudowanie domu. Można też wykazać, iż Pan poniósł koszty utrzymania rodziny, które obowiązana była ponieść żona.
Natomiast przy wycenie nieruchomości nie ma większego znaczenie fakt, że dom został wybudowany systemem gospodarczym.
Michał Włodarczyk
Radca prawny
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?