Pojęcie nadbudowy według Prawa budowlanego

Odpowiedź prawnika: Pojęcie nadbudowy według Prawa budowlanego

Pojęcie nadbudowy nie ma swojej definicji w prawie budowlanym. W wyroku z 21 stycznia 2009 r., sygn. II OSK 1929/2007 Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że jeśli zmiana konstrukcji zadaszenia istniejącego budynku spowoduje zmianę wysokości, albo tylko kubatury, to nie można wykonanych robót traktować jako przebudowy istniejącego budynku, a należy je zakwalifikować jako nadbudowę. Stan faktyczny, w którym wydano rozstrzygnięcie opierał się na przebudowie obiektu, w którym doszło do zmiany konstrukcji dachu z dwuspadowego na jednospadowy oraz podmurowaniu ściany szczytowej oraz ściany przy okapie w efekcie czego powstała nowa kondygnacja. W przedmiotowej sprawie druga kondygnacja tego budynku miała być wykorzystywana do przechowywania siana. Sąd uznał, że ponieważ nadbudowa takiego obiektu budowlanego jak przedmiotowy nie jest wymieniona w art. 29 ust. 1 Prawa budowlanego, który wyłącza z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę enumeratywnie wyliczone w nim obiekty, sąd zgodził się z organem drugiej instancji, że na zrealizowane roboty budowlane wymagane było pozwolenie na budowę.