Postępowanie egzekucyjne po drugiej licytacji

Odpowiedź prawnika: Postępowanie egzekucyjne po drugiej licytacji

Zakładamy, że w pytaniu chodzi o drugą licytację nieruchomości, na której to cena wywołania stanowi właśnie dwie trzecie sumy oszacowania (zgodnie z art. 983 kpc). Jednocześnie jest to najniższa cena, za jaką można nabyć nieruchomość.

Jeżeli również i na drugiej licytacji nikt nie przystąpił do przetargu, możliwe jest przejęcie nieruchomości na własność – w cenie nie niższej niż dwie trzecie sumy oszacowania – przez

• wierzyciela egzekwującego
• wierzyciela hipotecznego
• współwłaściciela

Wniosek o przejęcie można złożyć w ciągu tygodnia od licytacji, przy czym jednocześnie należy złożyć rękojmię (chyba, że ustawa z tego obowiązku zwalnia).

Jeżeli do przejęcia nie doszło, wtedy postępowanie egzekucyjne zostaje umorzone z urzędu. Trzecia licytacja jest niedopuszczalna. Ponowna egzekucja z tej nieruchomości może być wszczęta dopiero po upływie roku. Warto zauważyć, że jeżeli wniosek o wszczęcie egzekucji zostanie złożony przed upływem trzech lat od drugiej licytacji, ponowny opis i oszacowanie następuje tylko na wniosek wierzyciela lub dłużnika.