Powierzchnia brutto a powierzchnia użytkowa
Pytanie:
Zakupiłem u dewelopera mieszkanie. W umowie zakupu określona została "Powierzchnia szacunkowa brutto". W piśmie od spółdzielni, która przejęła nieruchomość, dostałem informację, że lokal ma powierzchnię użytkową ponad 7 m2 mniejszą. Jak dowiedzieć się teraz, jaka jest powierzchnia szacunkowa brutto odebranego mieszkania? Czy jeśli będzie znacząco mniejsza od wartości podanej w umowie, mam szansę na zwrot pieniędzy?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
W umowie zakupu określona została powierzchnia
-
po pierwsze szacunkowa – a zatem po wybudowaniu mogą pojawić się odstępstwa. Należy sprawdzić w umowie, czy deweloper nie zastrzegł dopuszczalnych odstępstw.
-
po drugie brutto – czyli razem z tą powierzchnią, którą zajmują ściany lokalu.
Powierzchnia brutto zawsze będzie większa niż powierzchnia użytkowa. Nie należy tych pojęć mylić ze sobą. Oczywiście nie jesteśmy w stanie stwierdzić, czy w opisanym przypadku różnica powinna wynosić 7 m2. Jeśli nie, można będzie żądać zwrotu części zapłaconej kwoty.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
23.8.2018
Najniższa krajowa 2018 - ile wynosi najniższa krajowa brutto i netto?
Wzrosła najniższa krajowa. Od 1 stycznia 2018 roku pracowników otrzymujących minimalne wynagrodzenie za pracę czeka podwyżka. Płaca minimalna wzrośnie wtedy do 2.100 złotych. To o 5% i jednocześnie (...)
-
6.9.2018
Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi dodatek mieszkaniowy
Jeśli Twoja sytuacja materialna jest trudna, możesz skorzystać z pomocy w formie dodatku mieszkaniowego przeznaczonego na utrzymanie posiadanego bądź wynajmowanego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Sprawdź, (...)
-
4.7.2018
Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?
Dodatek energetyczny przyznaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta, w drodze decyzji, na wniosek odbiorcy wrażliwego energii elektrycznej.
-
5.2.2015
Średnia krajowa - ile wynosi?
Ile wynosi średnia krajowa netto za ubiegły rok i jak jest ona obliczana? W których województwach zarabia się najwięcej, a gdzie jest największe bezrobocie? Odpowiadamy na wszystkie (...)
-
27.6.2017
Zmiany w ochronie prawnej odmian roślin
Ustawa z dnia 8 czerwca 2017 r. o zmianie ustawy o ochronie prawnej odmian roślin wprowadza nowe rozwiązania w relacjach pomiędzy hodowcami oraz organizacjami hodowców a posiadaczami (...)
KOMENTARZE (3)
AnTycz
5.12.2018 13:47:31
Re: Powierzchnia brutto a powierzchnia użytkowa
Jeszcze dodam, że rozporządzenie ministra S. Nowaka, w którym jest mowa o stosowaniu n/w normy ISO dotyczy tylko tzw. powierzchni użytkowej, ale tak dla uproszczenia, to z różnymi zmianami zaczerpniętymi z jeszcze innej normy i.e. PN z lat 70-tych.
AnTycz
5.12.2018 13:24:15
Re: Powierzchnia brutto a powierzchnia użytkowa
Definicja powierzchni całkowitej w obowiązującej w Polsce przy projektowaniu domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych normie PN-ISO 9836:2015 odnosi się do kondygnacji lub ich sumy i.e. budynku, nie zaś do pomieszczenia lub lokalu. W/w norma opisuje metodę dającą się stosować praktycznie, a zatem nieużywającą pomiaru w osiach ścian, co spotyka się w innych (nieobowiązujących w Polsce normach) i co umożliwiałoby pomiar powierzchni całkowitej lub brutto pomieszczenia lub lokalu. Prawnik powyżej logicznie konkludował, że skoro jest netto i dodatkowy składnik - tara i.e. konstrukcja, to musi być i brutto. Tyle, że nie ma to oparcia w przepisach, które pisał jakiś kretyn. Dodam, że w/w norma jest niepoprawnie przetłumaczona na polski i przez to trzeba się domyślać, co autor miał na myśli.
sbb
11.6.2015 21:35:11
Re: Powierzchnia brutto a powierzchnia użytkowa
razem z powierzchnia, którą zajmują ściany nazywa się powierzchnia całkowita. nazwa powierzchnia brutto nie ma umocowania w żadnych przepisach