Pozew przeciwko wspólnocie
Pytanie:
Posiadam od 20 lat nieruchomość, która jest w zabudowie szeregowej zespolona z nieruchomością przyległa, w której mieszka wspólnota mieszkaniowa licząca 7 rodzin. Na terenie nieruchomości wspólnoty znajduje się zbiornik nieczystości – szambo, który jest przyłączony również do mojej nieruchomości. Taki stan wspólnego zbierania nieczystości z obu nieruchomości trwa od 1984 roku. W ostatnich miesiącach lokatorzy wspólnoty mieszkaniowej utrudniają mi dostęp do szamba, by móc go opróżnić, jak też grożą, że odłączą moja nieruchomość od tego szamba. Czy mogę pozwać wspólnotę mieszkaniową o przywrócenie posiadania i zakaz naruszeń w związku z tym, że w dobrej mierze użytkuje ten zbiornik nieczystości już 20 lat? Czy może powinnam złożyć inne powództwo i jakiej treści?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Korzystanie z szamba przez 20 lat w dobrej wierze mogło doprowadzić do zasiedzenia służebności. Jednakże służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Jeżeli właściciel(e) nieruchomości, na której znajduje się zbiornik, wiedzieli o podłączeniu nieruchomości sąsiedniej, gdyż jest to w jakiś sposób widoczne, to wydaje się, iż przewód łączący tę nieruchomość z szambem można uznać za trwałe i widoczne urządzenie. Wymagane jest, aby to urządzenie było wykonane przez osobę inną niż właściciel(e) nieruchomości obciążonej służebnością.
Do ochrony służebności, która jest ograniczonym prawem rzeczowym, stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Dlatego też można żądać ochrony windykacyjnej (o przywrócenie posiadania lub zaprzestanie naruszeń).
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
Rozwód - co trzeba wiedzieć, rozważając ubieganie się o rozwód?
Jakie są przesłanki uzyskania rozwodu? Kiedy sąd nie da rozwodu? Czego można żądać w pozwie rozwodowym? Gdzie złożyć pozew rozwodowy?
-
Wysokość kar za klauzule niedozwolone w regulaminie
Występowanie klauzul niedozwolonych w regulaminie sklepu, który obowiązuje także konsumenta może skutkować wszczęciem przeciwko przedsiębiorcy postępowania sądowego – na skutek pozwu o (...)
-
Pomysły na zwalczanie przestępczości przeciwko środowisku
Komisja Europejska przekazała do konsultacji publicznych Poradnik na temat zwalczania przestępstw przeciwko środowisku i innych bezprawnych zachowań.
-
Jak możesz bronić swoich praw w procesie cywilnym nie będąc stroną?
Czasem proces sądowy toczący się pomiędzy innymi osobami dotyczy bezpośrednio naszych uprawnień. Jak w takiej sytuacji można bronić swoich interesów? Kodeks postępowania cywilnego stanowi, (...)
-
Sąd Najwyższy rozpoznaje protesty wyborcze
W ostatnich dniach Sąd Najwyższy w Izbie Kontroli Nadzwyczajnej i Spraw Publicznych kontynuował rozpoznawanie protestów wyborczych przeciwko ważności wyborów do Parlamentu Europejskiego (...)
NAJNOWSZE ARTYKUŁY:
-
Co trzeba wiedzieć o koronawirusie?
Poznaj podstawowe środki ochronne przeciwko nowemu koronawirusowi wywołującemu chorobę COVID-19.
-
Nowa jakość kontroli żywności
Od 1 lipca nastąpi fuzja kontroli jakości żywności w jednej wyspecjalizowanej instytucji – Inspekcji Jakości Handlowej Artykułów Rolno-Spożywczych (IJHARS). Dzięki temu możliwe (...)
-
Doskonalenie kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych
Od 28 kwietnia 2018 r. obowiązują przepisy wykonawcze określające zasady stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych. Nowe rozporządzenie określa sposoby (...)
-
Koniec deklaracji VAT 7 i VAT 7-K
Od 1 kwietnia 2020 r. duzi podatnicy nie będą składali deklaracji VAT. Mikro, mali i średni przedsiębiorcy przestaną składać deklaracje VAT od 1 lipca 2020 r., czyli zamiast (...)
WARTO WIEDZIEĆ:
-
Niższa akcyza na paliwa od marca 2020
Ustawą okołobudżetową obniżono na rok 2020 stawki akcyzy. Zmiana jest neutralna dla kierowców i cen paliw.
-
Zmiany w Państwowej Inspekcji Sanitarnej
Celem ustawy z dnia 23 stycznia 2020 r. o zmianie ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz niektórych innych ustaw jest zmiana struktury organizacyjnej Państwowej Inspekcji Sanitarnej, zwiększenie (...)
-
Cyfrowa przyszłość Europy
Komisja Europejska opublikowała komunikat prezentujący priorytety cyfrowe UE na następne 5 lat. Wraz z nim przedstawiono też Białą Księgą nt. sztucznej inteligencji oraz strategię danych.
-
„Podstępne” parkingi przy marketach?
Prezes UOKiK przygląda się zasadom działania parkingów przy sklepach Biedronka i Aldi. Ze skarg konsumentów wynika, że brakuje rzetelnej informacji o zasadach korzystania z parkingu, (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!