Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Korzystanie z szamba przez 20 lat w dobrej wierze mogło doprowadzić do zasiedzenia służebności. Jednakże służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Jeżeli właściciel(e) nieruchomości, na której znajduje się zbiornik, wiedzieli o podłączeniu nieruchomości sąsiedniej, gdyż jest to w jakiś sposób widoczne, to wydaje się, iż przewód łączący tę nieruchomość z szambem można uznać za trwałe i widoczne urządzenie. Wymagane jest, aby to urządzenie było wykonane przez osobę inną niż właściciel(e) nieruchomości obciążonej służebnością.
Do ochrony służebności, która jest ograniczonym prawem rzeczowym, stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności. Dlatego też można żądać ochrony windykacyjnej (o przywrócenie posiadania lub zaprzestanie naruszeń).