Pożytki z zajętej nieruchomości

Pytanie:

"Posiadam własną nieruchomość i jako osoba nie prowadząca własnej działalności wynajmuje ją, jednak przychód z tytułu najmu został zajęty w całości przez komornika sądowego z racji moich zadłużeń. Nie posiadam tez innego źródła utrzymania, a rejonowy urząd pracy odmówił mi prawa statusu bezrobotnego i prawa do zasiłku. Pytanie - czy w takim przypadku komornik ma prawo zająć mi całość kwoty, jaka należy mi się z tytułu wynajmu lokalu, czy też mogę wnieść do komornika pismo o częściowe zwolnienie spod zajęcia kwoty z tytułu najmu, ponieważ nie mam innych środków na własne utrzymanie?"

Odpowiedź prawnika: Pożytki z zajętej nieruchomości

Pożytki, które przynosi zajęta nieruchomość, są zajmowane na poczet m. in. kosztów egzekucji, należności podatkowych czy należności z tytułu ubezpieczenia nieruchomości. Nadwyżka jest wpłacana na rachunek depozytowy. Będzie ona doliczona do kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości. Jedynie w wypadku, gdy nieruchomość jest pozostawiona pod zarządem dłużnika, może on pokrywać z pożytków z nieruchomości najkonieczniejsze potrzeby własne i rodziny w rozmiarze, jaki oznaczy sąd, oraz swoje wydatki związane z zarządem. Należy się zwrócić do sądu o wydanie postanowienia, w którym zostanie oznaczona ilość poszczególnych pożytków z nieruchomości, które dłużnik - zarządca wraz ze swą rodziną może zużyć oraz kwot najniezbędniejsza do zaspokojenia koniecznych potrzeb dłużnika i jego rodziny.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Na czym polega i kto sprawuje zarząd nad nieruchomością w czasie egzekucji?

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Egzekucja z nieruchomości - Kiedy komornik może zająć nieruchomość?

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Nowa egzekucja z nieruchomości

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

A jeśli nie jesteś jedynym właścicielem... - Co może współwłaściciel?

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Pytania i odpowiedzi

Czym są pożytki, o których mowa w Kodeksie cywilnym?

Pytanie: "Czym są pożytki, o których mowa w Kodeksie cywilnym?"

Skarga na opis i oszacowanie nieruchomości

Pytanie: "W jakim terminie, w jaki sposób mogę oprotestować opis i oszacowanie nieruchomości. Komornik ogłosił go na dziś na godz.10.00. Biegły zrobił opis nie obejrzawszy np. wszystkich pomieszczeń gdyż nie miał do nich dostępu. Opis jest więc niezgodny z operatem, który zrobiono kiedyś na potrzeby banku. "

Czy do czasu wydania postanowienia sądu o nabyciu przez syna spadku ma on prawo czerpać pożytki z zapisanej mu testamentem nieruchomości? - Zabezpieczenie majątku spadkowego

Pytanie: "Zmarła właścicielka przynoszącej dochody nieruchomości. Zapisem testamentowym swoim jedynym spadkobiercą uczyniła syna. Do dziedziczenia ustawowego byłaby jeszcze powołana córka zmarłej, która pominięta została w testamencie. Czy do czasu wydania postanowienia sądu o nabyciu przez syna spadku ma on prawo czerpać pożytki z zapisanej mu testamentem nieruchomości, czy też do czasu wydania przez sąd postanowienia pożytki z nieruchomości powinny przypadać każdemu z rodzeństwa (...)"

Pożytki z nieruchomości zabudowanej

Pytanie: "Art. 207. mówi: "Pożytki i inne przychody z rzeczy wspólnej przypadają współwłaścicielom w stosunku do wielkości udziałów; w takim samym stosunku współwłaściciele ponoszą wydatki i ciężary związane z rzeczą wspólną." Co można zaliczyć do pożytków w przypadku kamienicy czynszowej oprócz dochodu z wynajmu lokali?"

Budowa na cudzym gruncie

Pytanie: "Czy posiadacz nieruchomości w złej wierze może domagać się przeniesienia własności gruntu, na którym postawił urządzenie?"

Zwolnienie kwoty spod zajęcia w celu wypłaty płacy

Pytanie: "Czy komornik ma obowiązek zwolnić na wypłatę bieżącą dla pracowników spółki z o.o. część należności z wierzytelności zajętej bezpośrednio u kontrahenta."

Przekroczenie zwykłego zarządu nieruchomości

Pytanie: "Czy przekroczenie zwykłego zarządu nieruchomości przez jej zarządczę w rozumieniu art. 935 § 3 KPC skutkuje nieważnością czynności prawnej dokonanej przez zarządcę? Jeżeli nie, to czym skutkuje przekroczenie zwykłego zarządu przez zarządcę (którym zwykle bywa dłużnik egzekwowany). Chodzi mi o takie wybiegi dłużników jak np. wynajęcie zajętej nieruchomości na powiedzmy 20 lat. "

Egzekucja administracyjna z nieruchomości

Pytanie: "W jakich przypadkach może być prowadzona egzekucja administracyjna z nieruchomości?"

Mieszkanie własnościowe a członkostwo spółdzielni

Pytanie: "Czy przynależność do spółdzielni mieszkaniowej jest obowiązkowa, nawet jeśli mieszkanie jest własnościowe?"

Zwrot pożytków - zniesienie współwłasności

Pytanie: "Przed sądem toczy się sprawa o zniesienie współwłasności nieruchomości. Jestem współwłaścicielem tej nieruchomości. Na ostatniej rozprawie sąd zobowiązał w terminie 1 miesiąca do wskazania czy uczestniczy zgłaszają jakiekolwiek roszczenia, a w szczególności zwrot pożytków. Jakie to mogą być roszczenia, o jakie zwrot pożytków mogę się domagać?"

Sprawozdanie z zarządu nieruchomością

Pytanie: "Jak napisać sprawozdanie ze swych czynności oraz udokumentowanego sprawozdania rachunkowego w sprawie o egzekucję z nieruchomości? Czy są dostępne wzory takich sprawozdań? Jestem dłużnikiem. Sąd nadał klauzulę wykonalności na moją żonę. Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe. Mam dwójkę dzieci w tym jedno niepełnosprawne. Sąd zobowiązał nas w sprawie o egzekucję z nieruchomości do składania corocznie sprawozdań ze swych czynności oraz udokumentowanego sprawozdania (...)"

Wybudowanie domu na nie swojej nieruchomości

Pytanie: "Czy przez samoistne posiadanie w dobrej wierze (w rozumieniu art. 231 KC) można uznać przypadek, kiedy nabywam w spadku dom, który częściowo stoi na działce sąsiada. Do momentu weryfikacji map geodezyjnych i KW byłem przekonany, że dom stoi całkowicie na mojej działce, ponieważ 25 lat temu rodzice dokonali częściowej zamiany działek z sąsiadem. Niestety nie potwierdzili tego notarialnie. Są natomiast protokoły graniczne i mapki potwierdzone podpisami sąsiada i geodety."

Możliwe sposoby sprzedaży zajętej przez komornika rzeczy ruchomej

Pytanie: "Jakie są możliwe sposoby sprzedaży zajętej przez komornika rzeczy ruchomej?"

Pożytki ze współwłasności nieruchomości

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy, której właścicielami oprócz mnie są jeszcze trzy osoby. Od ponad dziesięciu lat jeden ze współwłaścicieli różnymi sposobami blokuje zniesienie współwłasności nieruchomości. Pozostali współwłaściciele czerpią pożytki, gdyż nie płacą czynszu za lokale, w których zamieszkują. Ja natomiast nie mam żadnych pożytków, gdyż nie zamieszkuję w powyższej kamienicy. Dwóch współwłaścicieli podzieliło sfery wpływów w nieruchomości, (...)"

Sprawozdanie z zarządu nieruchomością

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli nieruchomości od wielu lat prowadził administrację kamienicy i nie rozliczał się z dochodów. Nie dawno zmarł, udział w nieruchomości przejął jego syn, który chce sprzedać otrzymany po ojcu udział w nieruchomości. Sprawa o dział nieruchomości oraz rozliczenia z dochodów kamienicy niestety toczy się latami. Czy w przypadku, kiedy syn byłego współwłaściciela sprzeda udział w nieruchomości, będę mógł domagać się od niego rozliczenia z prowadzonej (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika