Prawo użytkowania lokalu jako wkład do spółki

Pytanie:

"Czy prawo użytkowania lokalu jako siedziby spółki można wnosić do spółki jawnej jako aport? "

Odpowiedź prawnika: Prawo użytkowania lokalu jako wkład do spółki

W przypadku spółki jawnej stosowniej byłoby mówić o wkładach a nie o aporcie. To drugie pojęcie jest bowiem zarezerwowane raczej dla spółek kapitałowych, a tu prawo użytkowania lokalu nie miałoby zdolności aportowej ze względu na jego niezbywalność. Przed wejściem w życie kodeksu spółek handlowych Sąd Najwyższy sformułował tezę o dopuszczalności aportu w postaci użytkowania jako ograniczonego prawa rzeczowego, teza ta jednak wydaje się nieaktualna z uwagi na wprowadzenie wyraźnego przepisu, który nakazuje aby przedmiotem aportu były wyłącznie prawa zbywalne. W przypadku jednak spółki jawnej przedmiotem wkładu może być wszystko co dla spółki przedstawia jakąkolwiek wartość w tym także prawo użytkowania lokalu.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jakie są różnice między spółdzielczym lokatorskim a spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu?

Sposoby podziału spółek przewidziane w kodeksie spółek handlowych

Czy członek zarządu odpowiada za długi spółki z o.o.?

Spółka z o.o. w organizacji

W jaki sposób powstaje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego?

Charakterystyka spółki komandytowej

Podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy spółki

Przekształcenie spółki kapitałowej w inną spółkę kapitałową

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Pytania i odpowiedzi

Udział w nieruchomości jako aport

Pytanie: "Jestem w trakcie zakładania spółki z o.o. lub spółki akcyjnej (forma jeszcze nie wybrana). Chciałbym wprowadzić do spółki aport w postaci działki, jednakże nie całej, ponieważ część tej działki chciałbym wydzielić i zostawić w swoim posiadaniu. Niestety, z uwagi na czas nie jestem w stanie przeprowadzić najpierw formalno-geodezyjnego podziału nieruchomości, a następnie wprowadzenia wydzielonej części do spółki. Czy aport do spółki prawa handlowego może być wniesiony (...)"

Wkład do spółki jawnej a majątek wspólny małżonków

Pytanie: "Czy wkład do spółki jawnej należy do majątku wspólnego?"

Zwrot wkładu niepieniężnego

Pytanie: "Wspólnik wniósł wkład niepieniężny do spółki cywilnej w postaci znajomości technologii wyceniony przez spółkę na kwotę 20 tys. zł. Czy ta kwota podlega zwrotowi w przypadku likwidacji spółki lub w przypadku wystąpienia wspólnika ze spółki? Proszę o podanie podstawy prawnej."

Zbycie wkładu budowlanego bez równoczesnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: "Czy jest możliwe zbycie wkładu budowlanego, bez równoczesnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?"

Lokal gastronomiczny w mieszkaniu spółdzielczym

Pytanie: "Czy aby lokal mieszkalny na parterze można było wykorzystywać jako lokal gastronomiczny (lub szerzej na potrzeby firmy świadczącej usługi ludziom z ulicy), to czy musi zostać zmieniony sposób użytkowania z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy?"

Definicja bezpłatnego użyczenia i użytkowania

Pytanie: "Czy pojęcie "bezpłatne użytkowanie lokalu" jest tożsame z pojęciem " bezpłatne użyczenie"? Czy w umowie spółki cywilnej można określić wkład lokalu użytkowego, jako korzystanie z lokalu w zakresie prowadzonej przez spółkę działalności gospodarczej, bez przenoszenia praw własności na wspólników? Wspólnicy nie chcą być współwłaścicielami lokalu z uwagi na problemy, jakie nastąpią w przypadku rozwiązywania spółki cywilnej (zwrot wkładów)."

Aneks do umowy spółki

Pytanie: "W istniejącej od 2 lat spółce cywilnej jako wkład do spółki wspólnicy wnoszą teraz prawo własności swoich samochodów prywatnych. Sporządzono aneks do umowy spółki z tym zapisem. Czy aneks ten trzeba złożyć w urzędzie skarbowym?"

Budynek wspólnoty mieszkaniowej na gruncie w użytkowaniu wieczystym

Pytanie: "Jaki jest status prawny właściciela wyodrębnionego lokalu w budynku stojącym na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym?"

Spółdzielcze prawo do lokalu a zwrot wkładu

Pytanie: "Czy w przypadku rezygnacji z członkostwa w spółdzielni lub gdy lokator zostaje wykluczony ze spółdzielni (na przykład za niepłacenie czynszu) spółdzielnia nie powinna zwrócić mu wkładu członkowskiego i to wraz z odsetkami? Trybunał konstytucyjny orzekł, że nie trzeba być w spółdzielni aby posiadać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a skoro wkład członkowski jest warunkiem przynależności do spółdzielni, to w przypadku rezygnacji lub wykluczenia powinien być zwracany."

Odpowiedzialność spółki za wcześniejsze długi

Pytanie: "Czy spółka jawna przyjmująca do siebie osobę fizyczną na której ciążą długi powstałe przed jej przystąpieniem do spółki ponosi odpowiedzialność za te zobowiązania? "

Wkład do spółki cywilnej

Pytanie: "Posiadam nieruchomość z wpisaną hipoteką. Na nieruchomości tej wykonuję działalność gospodarczą. Kolega chce wejść w spółkę. Jako swój udział chce spłacić hipotekę. Będzie to 25 % w stosunku do wartości nieruchomości. Czy można zawrzeć akt notarialny, w którym będzie to opisane i czy można wpisać go jako współwłaściciela do 1/4 nieruchomości? I czy można zawrzeć spółkę cywilną w takim stosunku udziałów?"

Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Pytanie: "W jakiej formie prawnej powinna być zawarta umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?"

Rozwód wspólnika spółki jawnej

Pytanie: "Spółkę jawną tworzy trzech wspólników z udziałami w relacjach 33%, 33%, 34%. Co się dzieje ze wspólnym majątkiem wspólników w przypadku, gdy jeden ze wspólników bierze rozwód? Czy współmałżonek wspólnika ma prawo do roszczeń majątkowych w stosunku do spółki?"

Dziedziczenie wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Kto zobowiązany jest do wypłaty wkładu mieszkaniowego związanego ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego, pozostawionego przez spadkodawcę?"

Świadczenie pracy jako wkład wspólnika

Pytanie: "Czy konieczne jest ustalenie w umowie spółki jawnej wartości wkładu niepieniężnego, polegającego na świadczeniu pracy na rzecz spółki. Jeżeli tak, w jaki sposób należy ustalić wartość? Czy możliwe jest zaniechanie ustalenia w tej kwestii, ograniczenie się do adnotacji w umowie o wkładzie niepieniężnym tj. pracy- bez jej wyceny i wprowadzeniu zapisu o procentowym udziale w zysku i stracie. "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika