Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Wkład wspólników do spółki cywilnej może polegać na wniesieniu do spółki własności lub innych praw. Jeżeli wspólnik zamierza wnieść do spółki własność rzeczy, do czynności tej stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Zatem wniesienie własności nieruchomości do spółki cywilnej powinno zostać przeprowadzone w formie aktu notarialnego. Stronami takiej umowy będą z jednaj strony dotychczasowy właściciel (jeden ze wspólników), zaś z drugiej wszyscy wspólnicy. Jeżeli wniesienie nieruchomości nie jest wykonaniem zobowiązania zawartego w postanowieniach umowy spółki cywilnej, wniesienie wkładu w formie własności nieruchomości wymaga również zmiany umowy spółki. W związku z faktem, iż z wniesieniem własności nieruchomości do spółki cywilnej łączy się zmiana właściciela (własność będzie przysługiwała łącznie wszystkim wspólnikom), fakt ten powinien zostać uwidoczniony w księdze wieczystej, prowadzonej dla danej nieruchomości. W związku z powyższym, z czynnością wniesienia własności nieruchomości jako wkładu do spółki cywilnej, będą łączyły się następujące koszty: - taksa notarialna, - podatek od czynności cywilno - prawnych - koszty wpisu prawa własności do księgi wieczystej