Przekazanie nieruchomości spółce cywilnej

Odpowiedź prawnika: Przekazanie nieruchomości spółce cywilnej

Wkład wspólników do spółki cywilnej może polegać na wniesieniu do spółki własności lub innych praw. Jeżeli wspólnik zamierza wnieść do spółki własność rzeczy, do czynności tej stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży. Zatem wniesienie własności nieruchomości do spółki cywilnej powinno zostać przeprowadzone w formie aktu notarialnego. Stronami takiej umowy będą z jednaj strony dotychczasowy właściciel (jeden ze wspólników), zaś z drugiej wszyscy wspólnicy. Jeżeli wniesienie nieruchomości nie jest wykonaniem zobowiązania zawartego w postanowieniach umowy spółki cywilnej, wniesienie wkładu w formie własności nieruchomości wymaga również zmiany umowy spółki. W związku z faktem, iż z wniesieniem własności nieruchomości do spółki cywilnej łączy się zmiana właściciela (własność będzie przysługiwała łącznie wszystkim wspólnikom), fakt ten powinien zostać uwidoczniony w księdze wieczystej, prowadzonej dla danej nieruchomości. W związku z powyższym, z czynnością wniesienia własności nieruchomości jako wkładu do spółki cywilnej, będą łączyły się następujące koszty: - taksa notarialna, - podatek od czynności cywilno - prawnych - koszty wpisu prawa własności do księgi wieczystej