Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy

Pytanie:

"W ubiegłym miesiącu spółka z o.o. nabyła działkę dla której poprzedni właściciel (osoba fizyczna) uzyskał właśnie decyzję o warunkach zabudowy. Czy spółka w celu uzyskania pozwolenia na budowę, może posłużyć się decyzją wystawioną na poprzedniego właściciela (mamy jego zgodę) czy też musi w tym celu wystąpić o przepisanie tej decyzji na spółkę?"

Odpowiedź prawnika: Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy

Tak, spółka powinna zwrócić się o przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na swoją rzecz. Zgodnie z art. 63 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy jest obowiązany, za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji. Stronami w postępowaniu o przeniesienie decyzji są jedynie podmioty, między którymi ma być dokonane jej przeniesienie. Zgoda dotychczasowego właściciela na przeniesienie powinna stanowić załącznik do podania.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Balcer 2011-09-24 14:12:42
Co w sytuacji gdy osoba na którą dokonano przeniesienie decyzji wystąpi o zmianę decyzji? czy może uzyskać taką zmianę czy nie?zgodnie z powołanym wyżej przepisem przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji, czy to oznacza że nie może jej już zmienić?

Czytaj także

Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Samowola budowlana

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Zakup działki pod budowę domu

Rekompensaty dla osób, które nie mogą przejść na emeryturę pomostową

Bankowe papiery wartościowe

Przeniesienie i wygaśnięcie zastawu rejestrowego

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Pytania i odpowiedzi

Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy

Pytanie: "Kupuję działkę rolną od mojego przyjaciela. Jest ona w obrębie m.st. Warszawy w dzielnicy Wilanów, więc nie trzeba jej odralniać. Kolega ma warunki zabudowy tej działki na dom jednorodzinny w zabudowie zagrodowej; ma on niedaleko gospodarstwo rolne. Czy te warunki zabudowy można cesją przekazać na moją rzecz - ja jestem osobą fizyczną. Działka ma 3000 m2 i przylega do działki zabudowanej innym domem jednorodzinnym. Ja bym przyjął w całości te warunki i zbudowałbym tam dom. Czy (...)"

Opłata skarbowa - zwolnienie

Pytanie: "Została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego. Zgodnie z ustawą o opłacie skarbowej, nie pobrano opłaty od przedmiotowej decyzji, gdyż dokonanie czynności urzędowej w sprawach budownictwa mieszkaniowego nie podlega takiej opłacie. Nastąpi przeniesienie wyżej wymienionej decyzji na rzecz innej osoby. Z załącznika do ustawy wynika, że opłatę od przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy należy uiścić w kwocie 56,00 zł. i nie (...)"

Brak warunków zabudowy

Pytanie: "Czy można dołączyć do wniosku o wydanie decyzji na budowę jakiś inny dokument zamiast decyzji o warunkach zabudowy, z którą obecnie jest duży problem?"

Prawo do zabudowy

Pytanie: "Na czym polega prawo do zabudowy?"

Odwołanie od decyzji o warunkach zabudowy

Pytanie: "Chciałbym uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Planowany obiekt to dom opieki dla osób starszych. Z tego co się orientuję od ewentualnej pozytywnej decyzji odwołanie mogą wnieść sąsiedzi. Jakie są przesłanki prawne uwzględnienia takiego odwołania? Czy sąsiedzi mogą skutecznie podnosić, że im się po prostu takie 'sąsiedztwo' nie podoba?"

Warunki zabudowy zagrodowej

Pytanie: "Posiadam 14 h gruntów rolnych z wydanymi warunkami zabudowy zagrodowej. Średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego w gminie jest 8.5 h. Czy mogę wydzielić z tego gospodarstwa działkę o powierzchni 3000m2 i wystąpić o wydanie warunków zabudowy zagrodowej na ta działkę? Czy po uzyskanie warunków zabudowy mogę ta działkę sprzedać? Czy nowy właściciel może wybudować tam dom zgodnie z uzyskanymi warunkami zabudowy?"

Prawo pierwokupu ANR i decyzja o zagospodarowaniu

Pytanie: "Chcemy zakupić nieruchomość będącą działką o statusie rolnym. W takiej sytuacji prawo pierwokupu posiada Agencja Nieruchomości Rolnych. Czy w momencie uzyskania warunków zabudowy wydanych przez gminę na tę działkę, ANR traci prawo pierwokupu? Jakie przepisy regulują te kwestię?"

Podstawa dla wydania WZZiT

Pytanie: "Zasadą jest, iż w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego podstawą wydania pozwolenia na budowę jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego. Na jakiej podstawie jest wydawana decyzja o warunkach zabudowy i z.p. jeżeli na terenie nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego (przestanie obowiązywać w styczniu) a jest dla tego terenu sporządzone studium. Jak wygląda procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy."

Skutek wejścia w życie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na wydane wcześniej decyzje o warunkach zabudowy

Pytanie: "Jaki jest skutek wejścia w życie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na wydane wcześniej decyzje o warunkach zabudowy (WZ)? "

Decyzja o WZ a status działki

Pytanie: "Chcemy zakupić działkę rolną. Czy wydanie warunków zabudowy na daną nieruchomość gruntową zmienia jest status na budowlany? "

Wydanie decyzji o WZZiT a mapa geodezyjna terenu

Pytanie: "Czy na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu organ właściwy do wydania ww decyzji ma prawo wymagać od składającego wniosek załącznika w postaci mapy geodezyjnej pt. "mapa do celów projektowych"?"

Opłata skarbowa od decyzji zmieniającej wzzt

Pytanie: "Inwestor uzyskał prawomocną decyzję o warunkach zabudowy, opłacił od niej opłatę skarbową, a następnie wystąpił z wnioskiem o zmianę niektórych warunków tej decyzji. Burmistrz wydał decyzję zmieniającą zgodnie z wnioskiem inwestora. Czy powyższa czynność administracyjna podlega ponownej opłacie skarbowej w wysokości 107 zł? "

Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a rozbiórka domu

Pytanie: "Mam poważny problem. Wybudowałem swój dom na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Niestety uchwalony niedawno miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zabrania budowy budynków na mojej działce. Czy grozi mi rozbiórka domu?"

Zawieszenie postępowania - warunki zabudowy

Pytanie: "Czy po wydaniu przez gminę decyzji odmawiającej ustalenia warunków zabudowy, w przypadku gdy nastąpiło odwołanie strony i organ odwoławczy przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia, gmina może na podstawie kpa, na tym etapie zawiesić postępowanie na 12 miesięcy zgodnie z ustawą o planowaniu przestrzennym?"

Decyzja w sprawie już prawomocnie rozstrzygniętej

Pytanie: "Został złożony wniosek o warunki zabudowy i po zakończeniu postępowania dowodowego została wydana decyzja, która stała się prawomocna. W wyniku analizy stwierdzono, że w przedmiotowej sprawie była już wydana decyzja o warunkach zabudowy, która tak pod względem podmiotowym, jak i przedmiotowym jest tożsama z ostatnio wydaną decyzją. Czy w opisanej sytuacji organ administracji publicznej powinien uchylić wcześniej wydaną decyzję o warunkach zabudowy i w jakim trybie?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika