Roszczenie o zwrot kaucji po przekazaniu budynku
Pytanie:
W firmie funkcjonowały tzw. zakładowe mieszkania. W roku 1997 na wniosek firmy wygaszono zarząd nad nieruchomością, właścicielem stała się gmina. Jeden z lokatorów zakupił od gminy mieszkanie. Teraz zwrócił się do firmy o zwrot kaucji mieszkaniowej, którą wpłacił w roku 1978. Kto powinien oddać kaucję? Firma czy gmina?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Sytuacje mieszkań zakładowych przekazywanych przez przedsiębiorstwa państwowe gminom reguluje ustawa z dnia 12 października 1994 r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe. Zgodnie z powyższą ustawą, przedsiębiorstwo państwowe może przekazać gminie w drodze umowy, nieruchomość, na której znajdują budynki z mieszkaniami zakładowymi. Najpóźniej w dniu zawarcia umowy przedsiębiorstwo obowiązane jest przekazać gminie kaucje mieszkaniowe wpłacane przez najemców, w takiej wysokości, w jakiej należałoby je zwrócić najemcom w dniu przekazania nieruchomości. Tak więc ewentualne roszczenie o wypłatę kaucji należałoby skierować przeciwko gminie, a nie przeciwko przedsiębiorstwu. Wskazać jednak należy, iż kaucja przekazana gminie przez przedsiębiorstwo mogła zostać zaliczona na poczet opłaty z tytułu wykupu mieszkania. Należałoby zatem przed wystąpieniem z roszczeniem uzyskać informacje w organie gminy co do kalkulacji opłaty z tytułu przekształcenia lokalu.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
29.8.2018
Zachowek - czym jest zachowek i komu się należy?
Podstawową zasadą prawa spadkowego jest swoboda testowania. Oznacza ona, iż spadkodawca może za życia w drodze testamentu dowolnie rozrządzić swoim majątkiem, jeśli zaś tego nie uczyni, krąg (...)
-
22.10.2013
Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy
W umowie najmu lokalu wynajmujący zobowiązuje się do oddania najemcy lokalu do używania. Najemca natomiast zobowiązuje się płacić w zamian określony czynsz. Zgodnie z nowelizacją Kodeksu cywilnego (...)
-
27.8.2009
Diety krajowe - Sposób rozliczania delegacji służbowych na obszarze kraju - delegacje krajowe
Podróżą służbową jest wykonywanie polecenia określonego przez pracodawcę poza miejscowością, w której znajduje się siedziba pracodawcy lub stałe miejsce pracy pracownika. Polecenie (...)
-
20.11.2017
Jak liczyć termin przedawnia się roszczenie o zachowek?
Roszczenia majątkowe co do zasady ulegają przedawnieniu. Powoduje to, że w razie ich dochodzenia, ten przeciwko komu przysługuje roszczenie może uchylić się od jego zaspokojenia - czyli nie (...)
-
15.2.2014
Zwrot wydatków za materiały budowlane - duże zmiany w 2014 roku
1 stycznia 2014 r. nastąpiła zmiana zasad przyznawania zwrotów za materiały budowlane. Z tym dniem straciła moc ustawa z 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!