Rozwiązanie umowy w braku zapłaty

Pytanie:

"Czy istnieje możliwość anulowania lub rozwiązania umowy kupna sprzedaży nieruchomości, jeśli sprzedający nie otrzymał w terminie wskazanym w umowie zapłaty i pomimo iż umowa została zawarta już rok temu do dnia dzisiejszego nie otrzymał zapłaty?"

Odpowiedź prawnika: Rozwiązanie umowy w braku zapłaty

Z przedstawionego powyżej stanu faktycznego wynika, że jedna ze stron umowy nie wykonała ciążącego na niej zobowiązania, czyli zapłaty. Jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy.
Jeżeli zależy Panu jednak na wykonaniu umowy, to może Pan bez wyznaczenia terminu dodatkowego, bądź też po jego bezskutecznym upływie żądać wykonania zobowiązania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Odstąpienie od umowy o dzieło po upływie terminu do jego wykonania

Odpowiedzialność przejemcy długu wobec dłużnika w razie braku zgody wierzyciela na przejęcie długu

Co to jest kara umowna i kiedy można ją stosować?

Termin płatności faktury - Jakie obowiązują terminy zapłaty w transakcjach handlowych?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Zmiany w ustawie o terminach zapłaty w transakcjach handlowych

Pytania i odpowiedzi

Brak zapłaty czynszu za lokal użytkowy

Pytanie: "W jakich terminach można wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego, jeżeli najemca nie płaci czynszu?"

Brak odpowiedzi na ofertę zawarcia porozumienia

Pytanie: "Czy pracodawca ma obowiązek odpowiedzieć na zgłoszoną przez pracownika ofertę rozwiązania umowy o pracę na mocy porozumienia stron? Jakie są skutki prawne braku odpowiedzi?"

Na czym polega rozwiązanie umowy najmu na zasadzie porozumienia stron?

Pytanie: "Na czym polega rozwiązanie umowy najmu na zasadzie porozumienia stron? Na czym to porozumienie miałoby polegać i co daje to porozumienie? "

Rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Została zawarta aktem notarialnym umowa sprzedaży nieruchomości. Obie strony transakcji zmieniły zdanie i obecnie chciałyby tę umowę rozwiązać. Czy jest możliwe rozwiązanie i cofnięcie skutków sprzedaży nieruchomości? Czy rozwiązanie skutkuje cofnięciem ewentualnych wpisów w KW, czy potrzebne jest dodatkowe oświadczenie?"

Rozwiązanie umowy spółki cichej

Pytanie: "W jaki sposób umownie uregulować rozwiązanie umowy spółki cichej?"

Roszczenia z umowy agencyjnej

Pytanie: "W dniu 05.01.2000r. wypowiedziałam umowę agencyjną w przedmiocie pośredniczenia jako agent ubezpieczeniowy przy zawieraniu umów ubezpieczenia. Zgodnie z postanowieniami umowy, rozwiązanie umowy nastąpiło z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, tj. 29.02.2000r. W dniu 23.01.2002r., w oparciu o postanowienia rozwiązanej umowy agencyjnej (W przypadku rozwiązania umowy ubezpieczenia w ciągu pierwszego roku polisowego, agent zobowiązany jest do zwrotu całej prowizji otrzymanej (...)"

Termin rozwiązania umowy za porozumieniem

Pytanie: "Czy rozwiązanie umowy o pracę za porozumieniem stron może być wypisane w dzień wolny od pracy (sobota)?"

Uzasadnienie rozwiązania umowy na czas próbny

Pytanie: "Umowa na czas próbny. Czy należy podać powód rozwiązania umowy na czas próbny?"

Brak odpowiedzi pracodawcy a jego zgoda

Pytanie: "Czy pracodawca ma jakiś termin na odpowiedź w przypadku złożonego pisemnego rozwiązania umowy o pracę? Czy musi być zachowana określona forma odpowiedzi? Czy w przypadku braku takiej odpowiedzi, domniemywać należy, że pracodawca wyraził zgodę na rozwiązanie umowy o pracę za porozumieniem stron? Czy w przypadku umowy na czas określony i dwutygodniowego okresu wypowiedzenia możliwe jest dowolne podanie daty rozwiązania umowy?"

Zakończenie stosunku dzierżawy a automatyczne rozwiązanie umowy poddzierżawy

Pytanie: "Czy zakończenie stosunku bezpłatnej dzierżawy powoduje automatyczne rozwiązanie umowy poddzierżawy?"

Sfałszowanie umowy pożyczki a żądanie zapłaty

Pytanie: "Czy na podstawie sfałszowanej (podrobiony podpis) umowy pożyczki można żądać od dłużnika zapłaty?"

Wypowiedzenie a odprawa

Pytanie: "Jeśli pracownik wypowiedział firmie umowę o pracę (zawartą na czas nieokreślony) zgodnie z Kodeksem Pracy po przepracowaniu 9 miesięcy, to czy przysługuje mu odprawa (w jakim wymiarze)?"

Wniosek o rozwiązanie spółki cywilnej

Pytanie: "Wspólnik spółki cywilnej złożył pozew do sądu o jej rozwiązanie. W jaki sposób może to utrudnić lub ograniczyć działanie spółki? Czy wspólnik może domagać się od mnie odszkodowania w tym procesie? W jaki sposób przebiega sądowe rozwiązanie spółki cywilnej. "

Rozwiązanie umowy za porozumieniem a urlop

Pytanie: "Z miesięcznym wyprzedzeniem rozwiązałem z pracodawcą umowę o pracę na mocy porozumienia stron. Czy przysługuje mi również dwudniowy urlop na poszukiwanie pracy? Jestem zatrudniony na stale."

Wyprowadzenie się lokatora przed upływem umowy

Pytanie: "Czy wyprowadzenie się z wynajmowanego lokalu najemcy (studenta), z którym została zawarta umowa najmu kwatery studenckiej na czas oznaczony (rok) w trakcie tego okresu, powoduje jej rozwiązanie, czy też umowa nadal obowiązuje? Jak traktować sytuację gdy najemca wyprowadza się z lokalu przed upływem czasu na który została zawarta umowa najmu, uzasadniając to głośnym zachowaniem współnajemców. Czy wynajmujący w przedstawionych wyżej przypadkach opuszczenia lokalu przez najemcę, (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika