Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Przesłanka przeznaczenia do działalności gospodarczej wydaje się najistotniejsza przy odpowiedzi na zadane pytanie. W nauce prawa wskazuje się, że o tym, co wejdzie w skład przedsiębiorstwa, decydują względy funkcjonalne (S. Rudnicki, Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga pierwsza. Część ogólna, wyd. VIII, Warszawa 2007). To, kto i kiedy uzyskał prawo własności, nie jest więc najistotniejsze. Podobny wniosek można wysnuć z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 23 lutego 1999 r., sygn. akt SA/Rz/1266/97. Sąd stwierdził w nim, że zorganizowaną część przedsiębiorstwa tworzą składniki, będące we wzajemnych relacjach, takich by można było mówić o nich jako o zespole, a nie o zbiorze przypadkowych elementów, których jedyną cechą wspólną jest własność jednego podmiotu gospodarczego. O tym, że nie każda nieruchomość należąca do danego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą wchodzi w skład przedsiębiorstwa, orzekł też Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 29 września 2000 r., sygn. akt V CKN 92/00.
Istotne w przedmiotowej sprawie będzie zatem ustalenie przeznaczenia nieruchomości i jej związku z prowadzeniem działalności gospodarczej.