Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Odstąpienie od umowy bez wyznaczania dodatkowego terminu jest możliwe w kilku innych przypadkach.
Regulacja dotyczÄ…ca umowy o dzieÅ‚o zawiera szczególny przepis, jakim jest art. 635 k.c. Stanowi on, iż jeżeli przyjmujÄ…cy zamówienie opóźnia siÄ™ z rozpoczÄ™ciem lub wykoÅ„czeniem dzieÅ‚a tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdoÅ‚aÅ‚ je ukoÅ„czyć w czasie umówionym, zamawiajÄ…cy może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstÄ…pić jeszcze przed upÅ‚ywem terminu do wykonania dzieÅ‚a. Może powstać wÄ…tpliwość, czy przepis ten należy stosować także w sytuacji, w której termin wykonania dzieÅ‚a już upÅ‚ynÄ…Å‚. W orzecznictwie wypowiedziano poglÄ…d, że jest to dopuszczalne, ponieważ wówczas naruszenie interesów zamawiajÄ…cego jest silniejsze (zob. wyrok SÄ…du Apelacyjnego w Krakowie z 8 grudnia 1999 r., sygn. akt I ACa 662/99).
Ponadto, powstaje pytanie o kwalifikacjÄ™ prawnÄ… kwoty wrÄ™czonej przy zawarciu umowy. Jeżeli jest to zadatek, strona dajÄ…ca go może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstÄ…pić, a także żądać sumy równej dwukrotnej wartoÅ›ci zadatku. Bez dokÅ‚adnej analizy stanu faktycznego nie można jednak przesÄ…dzić o charakterze tego Å›wiadczenia.