Pytanie klienta:
""Czy istnieje możliwość anulowania lub rozwiązania umowy kupna sprzedaży nieruchomości, jeśli sprzedający nie otrzymał w terminie wskazanym w umowie zapłaty i pomimo iż umowa została zawarta już rok temu do dnia dzisiejszego nie otrzymał zapłaty?""
Odpowiedź prawnika:
Z przedstawionego powyżej stanu faktycznego wynika, że jedna ze stron umowy nie wykonała ciążącego na niej zobowiązania, czyli zapłaty. Jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy.
Jeżeli zależy Panu jednak na wykonaniu umowy, to może Pan bez wyznaczenia terminu dodatkowego, bądź też po jego bezskutecznym upływie żądać wykonania zobowiązania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki.