Służebność drogi a obowiązek odśnieżania

Pytanie:

"Grunt o pow. 29 m2, będący własnością gminy. Grunt stanowi fragment dojazdu do drogi publicznej biegnącego wzdłuż nieruchomości budynkowych i gruntowych należących do osób prywatnych. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Grunt w całości otoczony jest gruntami prywatnymi i dodatkowo graniczy z budynkiem mieszkalnym (jeden z pięciu kolejnych segmentów). Grunt obciążony jest prawem przejazdu i przechodu na rzecz nieruchomości sąsiedniej. Do kogo należy obowiązek odśnieżania oraz utrzymywania stanu technicznego tego dojazdu?"

Odpowiedź prawnika: Służebność drogi a obowiązek odśnieżania

Zgodnie z przepisem art. 289 § 1 k.c., w braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej.

Jeśli w związku z powyższym, nie ma żadnych uregulowań szczególnych w tym zakresie, właściciel nieruchomości władnącej ma obowiązek utrzymywać urządzenia potrzebne do jej wykonywania.

Podobnie orzekł Sąd Najwyższy w wyroku z dnia z dnia 15 czerwca 2010 r. (II CSK 30/2010) wskazując, iż obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności drogi koniecznej (art. 289 § 1 w związku z art. 145 § 1 kc), w braku odmiennej umowy obejmuje swoim zakresem zarówno obowiązek wybudowania odpowiednich urządzeń, jeśli są potrzebne (droga), jak i późniejsze ich utrzymywanie w należytym stanie (remonty, wymiana nawierzchni, zachowanie w czystości, zapewnienie odpływu wody itp.), stosownie do sposobu korzystania z drogi i przeznaczenia nieruchomości władnącej oraz obciążonej (czy przejazd samochodami osobowymi, czy wielotonażowymi ciężarówkami, czy dostęp dla użytku mieszkańców, czy także dla prowadzenia działalności gospodarczej itd.).


Grzegorz Pawelec

Adwokat

Wpisany na listę adwokatów Krakowskiej Izby Adwokackiej.


Przez wiele lat szef redakcji serwisu e-prawnik.pl, aktualnie prowadzi własną Kancelarię Adwokacką w Krakowie, w ramach której świadczy pomoc prawną na rzecz przedsiębiorców.


Specjalizuje się w szeroko pojętej cywilistyce oraz prawie nowych technologii (e-commerce, prawo internetu). Reprezentuje także klientów indywidualnych w sprawach ubezpieczeniowych i karnych.


Autor licznych artykułów o tematyce prawniczej, publikowanych nie tylko na stronach serwisu e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika