Spłata zadłużenia a egzekucja komornicza

Pytanie klienta:

""Wierzyciel uzyskał nakaz zapłaty z weksla i wszczął postępowanie egzekucyjne z nieruchomości. Dłużnik nie wiedząc o tym fakcie dokonał spłaty długu na rachunek wierzyciela (już po wydaniu nakazu zapłaty). Zostały tylko koszty procesowe. Czy wierzyciel otrzymując spłatę wierzytelności głównej z odsetkami ma obowiązek poinformowania komornika o tym fakcie i zmiany kwoty i sposobu egzekucji? Czy w przypadku pozostałej, niewielkiej kwoty do zapłaty komornik może w dalszym ciągu prowadzić egzekucję z nieruchomości o znacznej wartości? Czy w sytuacji diametralnej zmiany kwoty zadłużenia powinien ulec zmianie wniosek oczekujący na wpis do kw nieruchomości uwzględniający dług przed spłatą? ""

Odpowiedź prawnika:

Wierzyciel nie ma obowiązku poinformowania komornika o spłacie długu przez dłużnika, niemniej powinien on się liczyć z tym, że dłużnik w takiej sytuacji może wystąpić z powództwem przeciwegzekucyjnym, w którym zażąda ograniczenia wykonalności nakazu zapłaty wskutek spłaty znacznej części zadłużenia. W przypadku uwzględnienia takiego powództwa, koszty związane z tym postępowaniem poniesie wierzyciel. Należy również pamiętać, że spośród kilku sposobów egzekucji wierzyciel powinien zastosować najmniej uciążliwy dla dłużnika. Jeżeli egzekucja z jednej części majątku dłużnika oczywiście wystarcza na zaspokojenie wierzyciela, (a więc w opisywanym przypadku w sytuacji gdy  wierzyciel poinformował komornika o ograniczeniu egzekucji, bądź gdy komornik otrzymał od dłużnika  orzeczenie sądowe o ograniczeniu wykonalności nakazu, bądź sądowe postanowienie o zabezpieczeniu takiego roszczenia  w postaci zawieszenia egzekucji przez sąd)  dłużnik może żądać zawieszenia egzekucji z pozostałej części majątku, w tym - naszym zdaniem może żądać cofnięcia wniosku o wpis do KW. Jeżeli komornik nie zawiesi egzekucji, naszym zdaniem dłużnik będzie uprawniony do złożenia skargi na czynności komornika.