Spółdzielnia a postępowanie administracyjne

2.10.2004

Pytanie:

"Jakie przepisy regulują czas, w jakim spółdzielnia powinna udzielić odpowiedzi na złożone pismo? Czy ma tu zastosowanie kodeks postępowania administracyjnego?"

Odpowiedź prawnika: Spółdzielnia a postępowanie administracyjne

Niestety prawo nie zobowiązuje spółdzielni do odpowiedzi na pismo w jakimś konkretnym terminie. Odpowiednie postanowienie może zawierać statut danej spółdzielni. Także przepisów postępowania administracyjnego nie stosuje się do działań spółdzielni. Ta ostatnia regulacja stosuje się bowiem do postępowania przed organami administracji publicznej, przed organami państwowymi i innymi podmiotami, które są uprawnione do wydawania decyzji administracyjnych oraz w sporach kompetencyjnych między organami wyżej wymienionymi, jednostkami samorządu terytorialnego, organami administracji rządowej.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Jerzy Zbrożek 2015-10-28 10:20:46
Dotyczy: Rozliczenia kosztów c. o. za okres: 01-05-2014 - 30-04-2015 w mieszkaniu przy ul. Popowickiej 132/2, którego byliśmy właścicielami do 20-04-2015. Nie zgadzamy się absolutnie z nieprawidłowościami w bezpodstawnie dokonanym rozliczeniu: ? na jakiej podstawie ALTEX pozwolił sobie dokonać rozliczenia mieszkania ponoć nieopomiarowanego i nieodczytanego, skoro mieszkanie przekazaliśmy z zainstalowanymi grzejnikami i podzielnikami ciepła nowemu właścicielowi ? czy S-nia nie może zmusić nowego właściciela do umożliwienia spisania odczytów z podzielników, które nie są własnością nowego właściciela ? nie macie żadnego pisma od Jerzego i Leszka Zbrożka, aby do czasu kiedy byli właścicielami zwracali się do S-NI Popowice o likwidację opomiarowania grzejników - zresztą, kto by dał na to zgodę ? gdzie wobec powyższego, karta montażowo/odczytowa podzielników kosztów ogrzewania, która powinna być podpisana w obecności montera Altexu przez Jerzego lub Leszka Zbrożka ??? dlaczego nie podpisał się na niej nowy właściciel??? dlaczego S-nia znając nasze adresy zamieszkania nie powiadomiła nas o terminie odczytów, ale jak już bezpodstawnego rozliczenia dokonano, to już adresy znacie ? na koniec już ironicznie chcemy dodać, że ze względu na lekką zimę 2014/2015 przez cały okres rozliczeniowy wszystkie zawory termostatyczne były zamknięte, a stany podzielników nie zmieniły sie w stosunku do sezonu 2013/2014 Jest to fragment pisma do S-ni Popowice we Wrocławiu z dnia 29-09-2015

Czytaj także

Czy ktoś kontroluje działania twojej spółdzielni?

Kiedy sąd administracyjny orzeka postanowieniem?

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Kiedy można a kiedy należy zawiesić postępowanie administracyjne?

Kiedy ustaje członkostwo spółdzielni?

Skutki upadłości co do innych postępowań sądowych i administracyjnych - stan prawny aktualny do dnia 30 września 2003 r.

Ponaglenie w postępowaniu administracyjnym

Zawarcie ugody administracyjnej

Administracyjne postępowanie uproszczone

Pytania i odpowiedzi

Zwrot kosztów wymiany okien

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa, w budynkach której okna maja około 25 lat, powinna zwracać za wymianę okien lub ich część? Odpowiedź tej konkretnej spółdzielni jest negatywna."

Opłata skarbowa - właściwość organu

Pytanie: "Należy złożyć opłatę skarbową od pełnomocnictwa udzielonego na piśmie na potrzeby postępowania administracyjnego prowadzonego według kpa. Jaki organ gminy będzie właściwy do pobrania opłaty skarbowej? Czy organ gminy, w której udzielono pełnomocnictwa, czy też organ gminy na terenie której znajduje się organ prowadzący postępowanie administracyjne na potrzeby którego ustanowiono pełnomocnika? "

Koszt projektu wydzielenia lokalu

Pytanie: "Czy osobom, które chcą przekształcić spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w odrębną własność, spółdzielnia może narzucić dodatkowe koszty (wynoszące 165 zł.) za sporządzenie projektu wydzielenia samodzielnego lokalu przez rzeczoznawcę? Spółdzielnia powołuje się na ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych art. 17[3] i twierdzi, iż jest to niezbędny dokument do zawarcia umowy notarialnej. Dodaje, choć nie wiem czy to jest istotne, iż lokale w/w znajdują (...)"

Ilość lokatorów w mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielem spółdzielczego mieszkania. W 1997 r. rozwiodłem się z żoną, która wraz z synem wyjechała za granicę. Ponieważ w mieszkaniu są wciąż zameldowane trzy osoby (w orzeczeniu rozwodu nie było nic na temat podziału majątku), spółdzielnia mieszkaniowa obciąża mnie czynszem za trzy zameldowane osoby. Żadne moje wyjaśnienia, że obecnie faktyczne mieszka jedna osoba, nie są przez spółdzielnie brane pod uwagę. Spółdzielnia domaga się dokumentu potwierdzającego (...)"

Zawieszenie postępowania - warunki zabudowy

Pytanie: "Czy po wydaniu przez gminę decyzji odmawiającej ustalenia warunków zabudowy, w przypadku gdy nastąpiło odwołanie strony i organ odwoławczy przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia, gmina może na podstawie kpa, na tym etapie zawiesić postępowanie na 12 miesięcy zgodnie z ustawą o planowaniu przestrzennym?"

Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Na jakiej zasadzie odbywa się waloryzacja wkładu mieszkaniowego? Czy spółdzielnia może dowolnie ją ustalać? Weźmy na przykład mieszkanie z 1971 r. (wartość rynkowa 45000 zł). W 1990 spłacony został kredyt. Spółdzielnia, przy wykupie, żąda 30% wartości mieszkania (teoretycznie różnicę między wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem) - czy jest to zgodne z prawem? Czy, w przytoczonym przykładzie w przypadku zrzeczenia się praw lokatorskich do mieszkania i opuszczenia (...)"

Wadliwość uzasadnienia decyzji administracyjnej

Pytanie: "Jakie skutki wywołuje wadliwość uzasadnienia decyzji administracyjnej, czy może ona stanowić podstawę odwołania?"

Pełnomocnictwo

Pytanie: "Czy pełnomocnik, załączając odpis udzielonego mu pełnomocnictwa, powinien dokonać jego opłaty i poinformować o jej dokonaniu adresata pisma, np. oświadczając, że umocowanie do działania w imieniu mocodawcy stanowi udzielone mu, opłacone pełnomocnictwo, czy też może załączyć odpis tego pełnomocnictwa bez dokonania opłaty?"

Termin do wszczęcia postępowania administracyjnego

Pytanie: "W jakim czasie organ ma obowiązek wszcząć postępowanie od chwili złożenia wniosku?"

Zabudowa loggi w spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Chcę zabudować loggię w mieszkaniu Spółdzielczym własnościowym, chcę zamontować lekką rozsuwaną szybę aby dodatkowo docieplić mieszkanie. Statut spółdzielni nic na ten temat nie mówi. Czy muszę wystąpić do spółdzielni o zgodę? Jeżeli tak to czy spółdzielnia ma obowiązek takiej zgody udzielić ? Mieszkanie jest na trzeciej przedostatniej kondygnacji."

Zaniechanie obowiązków przez spółdzielnię

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa istnieje od kilkunastu lat. W okresie działalności nigdy nie badano bilansu przez biegłego rewidenta, ani nie poddawano lustracji. Zarząd oraz rada nadzorcza w tym zakresie nie wywiązują się ze swoich obowiązków. Czy można członków w/w organów spółdzielni pociągnąć do odpowiedzialności?"

Spółdzielnia, mieszkaniowa - definicja

Pytanie: "Jak należy definiować spółdzielnię mieszkaniową?"

Likwidacja spółdzielni

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa wybudowała i przekazała przed trzema laty mieszkania na własność. Spółdzielnia nie zarządza osiedlem. Spółdzielnia nie ma żadnych długów ani należności. Od trzech lat nie zatrudnia nikogo (bo nie ma pieniędzy ani potrzeby) . Nie prowadzi też żadnej działalności. Obecnie rada nadzorcza złożyła rezygnację. Zarząd też zrezygnował. Faktycznie zostało tylko 7 członków. Spółdzielnia 2 lata temu poinformowała urząd skarbowy o zaprzestaniu działalności. (...)"

Lustracja w spółdzielni

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa istnieje od 1990 r. Do chwili obecnej nie badano bilansu i nie przeprowadzono lustracji. Czy aktualne przepisy obligują spółdzielnię do poddania się w/w czynnościom i na czyj wniosek powinno się to odbyć?"

Nabycie mieszkania w spółdzielni na licytacji

Pytanie: "Chcę nabyć na licytacji komorniczej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dłużnik - właściciel mieszkania nie spłacił kredytu z banku (był on zabezpieczony wpisem na hipotece tego mieszkania). Dodatkowo przez dwa lata nie był płacony czynsz za to mieszkanie, w związku z czym spółdzielnia rości sobie prawa do tego mieszkania. Czy to spółdzielcze własnościowe prawo nabyte na licytacji komorniczej będzie wolne od wszelkich obciążeń (art. 1000 KPC), czy też spółdzielnia (...)"