Sprzedaż mieszkania a meldunek innej osoby

10.8.2011

Pytanie:

"Czy meldunek osoby nie będącej właścicielem mieszkania może wpłynąć na sprzedaż tego mieszkania?"

Odpowiedź prawnika: Sprzedaż mieszkania a meldunek innej osoby

Obowiązek meldunkowy jest obowiązkiem nakładanym na obywateli przez prawo administracyjne. Jest to obowiązek o charakterze ewidencyjnym. Nie jest więc to instytucja związana z określoną nieruchomością. Nie ma ona charakteru ograniczonego prawa rzeczowego. W związku z tym meldunek nie daje żadnego tytułu do przebywania w danym lokalu - jest tylko informacją o tym, gdzie obywatel przebywa z zamiarem stałego pobytu lub z zamiarem czasowego pobytu (art. 4 i n. u.e.l.d.o.). Tym bardziej nie ogranicza sprzedaży lokalu.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

E-meldunek

E-meldunek - czyli jak wypełnić obowiązek meldunkowy z domu?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Jak zameldować się w nowym miejscu przez Internet?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Pytania i odpowiedzi

Zameldowanie innej osoby w mieszkaniu a postępowanie egzekucyjne z nieruchomości dłużnika

Pytanie: "Czy fakt zameldowania innej osoby w mieszkaniu dłużnika wpłynie na postępowanie egzekucyjne z nieruchomości dłużnika?"

Sprzedaż nieruchomości a meldunek

Pytanie: "Jestem jedynym właścicielem posesji, jestem rozwiedziony, moja była żona nie wystąpiła nigdy o podział majątku. Mam synów którzy są u mnie zameldowani ale od kilku lat nie przebywają, wystąpiłem do Urzędu o ich wymeldowanie czekam na decyzję Czy sprzedając posesję tracą meldunek automatycznie . Czy moja była żona może ubiegać się o jakąś rekompensatę? Czy bez problemu mogę sprzedać swój dom?"

Zgoda właściciela na zameldowanie

Pytanie: "Jeżeli jako właściciel mieszkania własnościowego zamelduję jakąś osobę, to czy ta osoba może zameldować bez mojej zgody inne osoby?"

Meldunek a prawo do lokalu

Pytanie: "Czy fakt zameldowania świadczy o uprawnieniu do lokalu?"

Własność a obowiązek meldunkowy

Pytanie: "Czy przepisując własnościowe mieszkanie z matki na córkę ta ostatnia musi być zameldowana w tymże lokalu? "

Obowiązek meldunkowy a prawa do mieszkania

Pytanie: "Czym jest obowiązek meldunkowy? Czy z tego, że jestem zameldowany w mieszkaniu wynikają jakieś prawa do niego?"

Właściwość miejscowa sądu a meldunek

Pytanie: "Gdzie należy złożyć pozew o rozwód? W miejscu stałego zameldowania czy tymczasowego? "

Meldunek stały i czasowy

Pytanie: "Jakich czynności należy dopełnić w ramach obowiązku meldunkowego?"

Spis stanu mieszkania po opuszczeniu lokalu

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania. Najemca opuścił mieszkanie bez zachowania jakichkolwiek okresów wypowiedzenia. Wywiózł swoje rzeczy i zostawił klucz od mieszkania u innego lokatora. W jaki sposób poprawnie spisać stan mieszkania (wodomierze, wyposażenie łazienki itd.), żeby móc ewentualnie później dochodzić swoich praw w sądzie (na tą chwilę jeszcze nie byłem w tym mieszkaniu i nie odebrałem kluczy od mieszkania)."

Vat przy wykupie mieszkań od gminy

Pytanie: "Zamierzam wykupić od gminy zajmowane mieszkanie znajdujące się w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej. Czy oprócz wartości tego mieszkania będę musiała zapłacić podatek vat od gruntu lub od całości?"

Sprzedaż mieszkania nabytego z bonifikatą

Pytanie: "Czy mąż osoby bliskiej jest osobą bliską w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami Art. 4 pkt. 13? Chcę sprzedać nabyte z bonifikatą mieszkanie osobie bliskiej (córce mojego brata), żeby nie stracić bonifikaty. Czy nie będzie przeszkadzało, że na umowie sprzedaży będzie również widniał jako kupujący mąż córki mojego brata? Poza tym czy na pewno córka mojego brata jest osobą bliską, gdyż to mąż mój był najemcą mieszkania komunalnego, ale w akcie notarialnym (...)"

Zameldowanie a stosunki własnościowe

Pytanie: "Mieszkam w mieszkaniu służbowym. Od 3 lat jestem z mężem po rozwodzie, ale męża nie wymeldowałam, aby nie miał kłopotów z pracą lub ewentualnym podjęciem pracy (nie mieszka ze mną w tym mieszkaniu). W tej chwili istnieje możliwość wykupienia mieszkania i nie wiem, czy nie będę miała kłopotów z tym, że wykupię to mieszkanie z zameldowanym byłym mężem."

Sprzedaż mieszkania kupionego od WAM

Pytanie: "W 2003 r żołnierz zawodowy kupił mieszkanie od WAM. Na jakich warunkach można sprzedać takie mieszkanie? Co będzie w przypadku, gdy po sprzedaży takiego mieszkania dokona się kupna nowego mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej?"

Tytuł prawny do lokalu

Pytanie: "Chcę zarejestrować działalność gospodarczą związaną z usługami informatycznymi: tworzenie stron internetowych, sprzedaż własnego oprogramowania, zarządzanie urządzeniami informatycznymi i telekomunikacyjnymi, przetwarzanie danych oraz sprzedaż detaliczna przez internet (sklep internetowy). Miejsce wykonywania działalności to dom w bloku, w którym mieszkam wspólnie z rodzicami i mam meldunek stały. Otrzymałem w Urzędzie Miejskim wniosek zgłoszenia działalności gospodarczej. (...)"