Środki dowodowe, którymi można wykazać pozorność umowy sprzedaży

Pytanie:

"Jakimi środkami dowodowymi można wykazać pozorność sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego ( w celu ukrycia umowy darowizny)?"

Odpowiedź prawnika: Środki dowodowe, którymi można wykazać pozorność umowy sprzedaży

Jeśli chodzi o środki dowodowe, którymi można wykazać pozorność czynności prawnej dokonanej w formie aktu notarialnego (umowy sprzedaży), to zastosowanie znajdzie tu teza orzeczenia SN z 21 lipca 1954 r., I CO. 22/54 (OSNI/55, poz. 1), która brzmi: pozorność czynności prawnej stwierdzonej dokumentem może być udowodniona za pomocą zeznań świadków i przesłuchania stron, również między uczestnikami tej czynności. Z tego wynika, że oświadczenia uczestników omawianej transakcji (umowy sprzedaży) mogą zostać uznane przez sąd rozpatrujący daną sprawę za wystarczające dla stwierdzenia nieważności obu umów (nieważność sprzedaży, zgodnie z rozumowaniem SN, powoduje także nieważność darowizny). Znaczenie również mogłyby mieć inne przedstawione fakty (wskazujące na to, że umowa sprzedaży miała charakter pozorny).

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Jakie są skutki oświadczenia woli złożonego dla pozoru?

Ustna umowa pożyczki - ograniczenia dowodowe

Jak to jest z odszkodowaniem, czyli kto co musi udowodnić przed sądem?

Sprzedaż na próbę

Wadliwą pralkę czy lodówkę wymienimy na nową

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Pytania i odpowiedzi

Pozorność umowy a upływ czasu

Pytanie: "Posiadam hipotekę przymusową na nieruchomości dłużnika. Jednak poprzedni właściciel wzywa mnie do wykreślenie hipoteki twierdząc, ze umowa przenosząca własność była nieważna z powodu pozorności. Umowa ta była zawarta przed notariuszem 12 lat temu. Czy jest jakiś graniczny termin od zawarcia umowy do wniesienia przez kogokolwiek powództwa o ustalenie nieważności umowy? "

Pozorność jako wada oświadczenia woli

Pytanie: "Czy można zastosować "pozorność" w spółce cywilnej jako wadę oświadczenia woli, jeżeli taka spółka była formalna a ja faktycznie nie wykonywałem czynności wspólnika na podstawie wzajemnej umowy o zobowiązaniach?"

Pozew o stwierdzenie nieważności umowy

Pytanie: "W jakim czasie od zawarcia umowy można wnieść pozew o stwierdzenie jej nieważności z powodu pozorności czynności prawnej?"

Dowód w postępowaniu uproszczonym

Pytanie: "Czy roszczenie o zapłatę faktury na kwotę należności głównej poniżej 10.000,- zł za sprzedaż towaru, ale bez pisemnej umowy sprzedaży tego towaru, kwalifikuje się do postępowania uproszczonego?"

Definicja czynności pozornej

Pytanie: "Mam pytanie czym dokładnie jest czynność pozorna w rozumiemiu kodeksu cywilnego? Czy można mówić o czynności pozornej, jeżeli w spornej sprawie oświadczam, że dokonuję czegoś "pod presją" i czynności tej dokonuję? "

Sms jako dowód w postępowaniu rozwodowym

Pytanie: "Jestem w posiadaniu telefonu komórkowego, z którego korzystała żona, przed wyprowadzeniem się ode mnie i złożeniem pozwu o rozwód. Są w nim zapisane treści SMS-ów, które wysyłała i otrzymywała i jednoznacznie wskazują one na utrzymywanie kontaktów z kolegą. Teksty pisane szyfrem, który zdekodowałem. Są to wyznania miłosne. Czy mogą być one dowodem w sprawie rozwodowej? "

Umowa ustna nabycia części nieruchomości

Pytanie: "W styczniu 2004 r. zawarłem ustną umowę w sprawie wykupu 50% nieruchomości, której jestem drugim współwłaścicielem. Została ustalona cena i termin transakcji, jednak bez wpłacania zaliczki. Do dzisiaj druga strona umowy nie wywiązała się z niej. Czy w związku z tym mam prawo dochodzenia wywiązania się z tej umowy? Jeśli tak, to w jaki sposób? "

Wspólność majątkowa a środki zgromadzone na rachunkach bankowych

Pytanie: "Czy mąż matki niebędący ojcem jej dzieci ma prawo do środków zgromadzonych przez matkę na rachunkach bankowych po jej śmierci?"

Wniosek o przebadanie alkomatem

Pytanie: "Czy podczas rozprawy o widzenia z ojcem (alkoholikiem) matka może poprosić sąd o przebadanie pozwanego alkomatem? "

Ciężar dowodu w postępowaniu cywilnym

Pytanie: "W toku postępowania cywilnego o zapłatę za dostarczony towar pozwany zaprzecza, jakoby otrzymał paczkę z towarem, mimo przedłożenia przeze mnie pocztowej zwrotki z jego podpisem z imienia i nazwiska.Na kim spoczywa ciężar dowodu, tj. czy ja muszę wykazać, ze podpis jest autentyczny, czy pozwany musi wykazać, ze to nie jego podpis widnieje na zwrotce."

Prekluzja dowodowa w postępowaniu uproszczonym

Pytanie: "Do jakiego momentu można zgłaszać wnioski dowodowe w postępowaniu uproszczonym?"

Elementy umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie są "Istotne elementy" umowy przedwstępnej dotyczącej kupna - sprzedaży nieruchomości? "

Odsprzedaż zużytych środków trwałych pracownikom

Pytanie: "Spółka z o.o. zamierza odsprzedać pracownikom część w pełni zamortyzowanych, przestarzałych komputerów. Utraciły one swoją przydatność dla firmy, aczkolwiek dla celów użytku domowego mogą jeszcze popracować. Firma zamierza sprzedawać stare komputery za kwoty symboliczne 50-100 zł. Czy sprzedając zużyty sprzęt komputerowy pracownikom, należy wystawiać faktury VAT, czy sporządzać umowy kupna-sprzedaży? Czy sprzedając nieprzydatny sprzęt za symboliczne kwoty, firma nie narazi (...)"

Dowody w postępowaniu rozwodowym

Pytanie: "Jeśli w procesie rozwodowym po złożeniu pozwu zechcę powołać nowych świadków lub przedstawić nowe dowody, nie wymienione w pozwie, to czy muszę wystąpić z pismem przed rozprawą? "

Cechy istotne umowy sprzedaży

Pytanie: "Co należy do elementów istotnych umowy sprzedaży?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika