Stałe zamieszkiwanie a stałe zameldowanie

Odpowiedź prawnika: Stałe zamieszkiwanie a stałe zameldowanie

Stałość zamieszkania, o której mowa w art. 691 kodeksu cywilnego (podstawa do wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy) należy oceniać wedle kryteriów pochodziących z kodeksu cywilnego, a konkretnie na podstawie art. 25 i 28 k.c. Proszę przy tym pamiętać, że "zamieszkanie" ma charakter cywilny, natomiast zameldowanie jest pojęciem prawa administracyjnego. Zgodnie z art. 25 kodeksu cywilnego miejscem zamieszkania osoby fizycznej jest miejscowość, w której osoba ta przebywa z zamiarem stałego pobytu. „Miejsce zamieszkania” jest pojęciem prawnym z zakresu prawa cywilnego, używając je dokonuje się m.in. indywidualizacji określonej osoby fizycznej. Używa się go zarówno na określenie miejscowości, jak i w znaczeniu ściślejszym, tj. na oznaczenie konkretnego lokalu mieszkalnego, z określeniem nie tylko miejscowości, ale również nazwy ulicy (jeżeli w miejscowości są ulice), numeru domu i mieszkania. Dla przyjęcia zamieszkiwania danej osoby w określonej miejscowości konieczne jest ustalenie występowania łącznie dwóch przesłanek, a mianowicie przebywania i zamiaru stałego pobytu. O zamieszkiwaniu z zamiarem stałego pobytu mówi się wówczas, gdy występują okoliczności pozwalające przeciętnemu obserwatorowi na wyciągnięcie wniosku, że określona miejscowość jest głównym ośrodkiem działalności danej dorosłej osoby fizycznej. W doktrynie prawa cywilnego przyjmuje się, iż zameldowanie na pobyt stały nie wystarczy samo przez się do przyjęcia zamieszkiwania.