Umowne ustanowienie służebności drogi koniecznej

Odpowiedź prawnika: Umowne ustanowienie służebności drogi koniecznej

Wymagana jest zgodna wola stron, co do przebiegu drogi oraz co do odpłatności lub nieodpłatności jej ustanowienia. Do umowy ustanawiającej służebność mają odpowiednie zastosowanie przepisy dotyczące przeniesienia własności (art. 245 § 1 K.c.). Dotyczy to przede wszystkim formy czynności. Do przeniesienia własności nieruchomości wymagane jest zachowanie formy aktu notarialnego, jednakże w przypadku ustanawiania służebności gruntowej znajduje zastosowanie art. 245 § 2, wymagający formy aktu notarialnego tylko dla oświadczenia właściciela nieruchomości, na której ustanawiane będzie ograniczone prawo rzeczowe, oświadczenie uprawnionego może zostać złożone w dowolnej formie.