Pytanie klienta:
""Jakie wymogi powinna spełniać umowa ustanawiająca służebność drogi koniecznej?""
Odpowiedź prawnika:
Wymagana jest zgodna wola stron, co do przebiegu drogi oraz co do odpłatności lub nieodpłatności jej ustanowienia. Do umowy ustanawiającej służebność mają odpowiednie zastosowanie przepisy dotyczące przeniesienia własności (art. 245 § 1 K.c.). Dotyczy to przede wszystkim formy czynności. Do przeniesienia własności nieruchomości wymagane jest zachowanie formy aktu notarialnego, jednakże w przypadku ustanawiania służebności gruntowej znajduje zastosowanie art. 245 § 2, wymagający formy aktu notarialnego tylko dla oświadczenia właściciela nieruchomości, na której ustanawiane będzie ograniczone prawo rzeczowe, oświadczenie uprawnionego może zostać złożone w dowolnej formie.