Pytanie klienta:
""Mąż X i żona Y są współwłaścicielami domu. Proces rozwodowy X i Y w trakcie. Dom w trakcie budowy, nikt więc nie może się zameldować. X zawiera umowę użyczenia jednego z pokoi z osobami Z1 i Z2. Kto może orzec nieważność wspomnianej umowy, czy jest to możliwe bez rozpoznania sprawy przez sąd?
""
Odpowiedź prawnika:
Kodeks rodzinny i opiekuńczy stanowi (art. 37), iż oddanie nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego do używania wymaga zgody drugiego małżonka. Jeżeli drugi małżonek odmówi wyrażenia zgody, wtedy taka czynność jest bezwzględnie nieważna.
Nieważność umowy może stwierdzić sąd cywilny (w drodze powództwa o ustalenie z art. 189 kodeksu postępowania cywilnego). W postępowaniu karnym sąd karny samodzielnie rozstrzyga zagadnienia faktyczne i prawne, zatem na użytek tego postępowania sąd karny także może ustalić nieważność zawartej umowy.