Uprawnienia zarządcy wobec użytkownika lokalu korzystającego z instalacji gazowych

Odpowiedź prawnika: Uprawnienia zarządcy wobec użytkownika lokalu korzystającego z instalacji gazowych

Jak wynika z norm prawnych i innych obowiązujących regulacji (w tym Polskich Norm) użytkownik lokalu (także więc jego właściciel) ma obowiązek użytkowania lokalu w sposób bezpieczny dla mieszkańców i otoczenia. Nie ma wątpliwości, iż przepisy i normy przewidują obowiązek zapewnienia m.in. należytej instalacji wentylacyjnej w każdym miejscu, gdzie znajduje się instalacja gazowa (przykładowo kuchenka gazowa) . Ocena, co do rodzaju takiej wentylacji, zależna będzie od wielu czynników i zostanie określona przez fachowców z danej dziedziny.

Zarządca podobnie jak właściciel budynku czy też lokalu ponosi odpowiedzialność nie tylko za administrowanie budynkiem, ale także za bezpieczeństwo mieszkańców i osób trzecich. Przepisy prawne wyraźnie upoważniają go do dokonywania czynności, które mają na celu zapewnienie tego bezpieczeństwa użytkownikom lokali.

Bez wątpienia takim uprawnieniem jest m.in. możliwość uniemożliwienia korzystania z paliw gazowych, jeśli ze względu na nieprawidłowe użytkowanie (np. wentylację) stanowią one zagrożenie dla życia lub zdrowia. Zdaniem opiniującego zarządca może, a nawet powinien podejmować wskazane czynności, jeśli zdaniem profesjonalistów istnieje zagrożenie dla zdrowia lub życia mieszkańców. Warto zastosować się do wytycznych przepisów prawnych jak i żądań uprawnionych przez przepisy organów. Jest to sprawa istotna z punktu widzenia nie tylko prawa, norm prawnych i wytycznych pozaprawnych ale także z punktu widzenia bezpieczeństwa i zdrowia.