Ustanowienie służebności gruntowej

Pytanie:

"Czy z wnioskiem do sądu o ustanowienie służebności gruntowej za wynagrodzeniem może wystąpić tylko właściciel ewentualnej przyszłej nieruchomości władnącej, czy z wnioskiem takim może wystąpić także właściciel nieruchomości służebnej? Ustanowienie tej służebności, i tak faktycznie wykonywanej, lecz obecnie nieodpłatnie, byłoby przecież także w interesie właściciela nieruchomości obciążonej (wynagrodzenie)."

Odpowiedź prawnika: Ustanowienie służebności gruntowej

Wniosek do sądu o ustanowienie służebności gruntowej może także złożyć własciciel nieruchomości służebnej (obciążonej). Jak słusznie zauważono, właścicel ten ma w tym swój interes. Nie można jednak ustanowić służebności za wynagrodzeniem, jeżeli właściciel nieruchomości władnącej nie wyraża na to zgody. W analizowanym wypadku właściciel nieruchomości obciążonej może żądać stosownego wynagrodzenia za korzystanie z przedmiotu jego własności.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

trawka 2013-05-27 07:51:35
witam! Służebność gruntowa czynna (przejazdu) można nabyć przez zasiedzenie.Nie pamiętam ile wynosi okres wymagany do zasiedzenia , myślę że 10 lat.Tyle bowiem wynosi ustanie służebności poprzez jej nie wykonywanie.

Czytaj także

Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Czym jest użytkowanie wieczyste?

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Droga konieczna jako zarzewie konfliktu właścicieli nieruchomości

Pytania i odpowiedzi

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej

Pytanie: "W jaki sposób sąd ustala wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej?"

Ustanowienie służebności gruntowej na udziale we współwłasności w nieruchomości

Pytanie: "Czy możliwe jest ustanowienie służebności gruntowej na udziale we współwłasności w nieruchomości?"

Podstawy zniesienia służebności gruntowej

Pytanie: "Czy jest możliwe zniesienie służebności gruntowej, jeśli tak - na jakiej podstawie?"

Umowne ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jakie wymogi powinna spełniać umowa ustanawiająca służebność drogi koniecznej?"

Właściwość sądu w sprawach zniesienia służebności gruntowej

Pytanie: "Jaki tryb i jaki sąd, będą właściwe dla zniesienia służebności gruntowej? "

Zasiedzenie służebności przejścia i przejazdu

Pytanie: "Nie stać mnie na opłatę za ustanowienie służebności, czy mogę ją nabyć w drodze zasiedzenia?"

Zniesienie służebności gruntowej bez wynagrodzenia

Pytanie: "Czy właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej bez wynagrodzenia? "

Słupy energetyczne a zasiedzenie nieruchomości

Pytanie: "Na moim gruncie od dawna stoją słupy energetyczne. Czy przedsiębiorstwo energetyczne może zasiedzieć moją nieruchomość? "

Opłata za ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jak wysoka może być opłata dla właściciela nieruchomości władnącej w przypadku ustanowienia na jego rzecz służebności drogi koniecznej? "

Ustanowienie służebności przejazdu i przegonu

Pytanie: "Jak ustanawia się służebność? Chodzi o służebność przejazdu i przejścia. "

Ustanowienie służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Kiedy możliwe jest ustanowienie służebności drogi koniecznej? "

Zniesienie współwłasności a służebność

Pytanie: "Przy zniesieniu współwłasności działki 540 m2 zabudowanej budynkiem jednorodzinnym, w którym ma nastąpić wyodrębnienie 2 lokali, powstał problem dostępu do okienka mojej piwnicy, możliwy tylko poprzez projektowaną działkę dla współwłaściciela. Czy mogę żądać bezpłatnego prawa przechodu i przejazdu taczkami, jeden raz w roku, by zwieźć opał i zapasy na zimę, czy też muszę zgodzić się na trwałe wydzielenie kilkunastu metrów kwadratowych na ścieżkę do wspólnego (...)"

Żądanie zniesienia służebności gruntowej przez właściciela nieruchomości obciążonej

Pytanie: "Kiedy mogę żądać zniesienia służebności gruntowej ustanowionej bez wynagrodzenia jako właściciel nieruchomości obciążonej ?"

Wygaśnięcie służebności gruntowej

Pytanie: "Cztery lata temu nabyłem działkę w drodze zasiedzenia. Po trzech latach wpisano mi służebność z 1904 roku. Czy słusznie? Przecież ja działkę zasiedziałem od współwłaścicieli do których należała także działka władnąca. Działka władnąca należąca do jednego ze współwłaścicieli działki służebnej zmieniła właściciela w drodze kupna sprzedaży 25 lat temu. Czy służebność ta wygasła? Jak można to stwierdzić?"

Zmiana stosunków uzasadniająca zniesienie służebności

Pytanie: "Jak w świetle prawa rozumie się zmianę stosunków, uzasadniającą zniesienie ustanowionej wcześniej służebności? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika