Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z przepisem art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa majątkowa małżeńska powinna być więc zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności – zawarta w innej formie jest nieważna. Jak więc wynika z powyższego umowa zawarta przez Państwa, jeśli uznać ją za umowę o rozdzielności majątkowej, we wskazany w stanie faktycznym sposób jest nieważna.
Podział majątku wspólnego, jest dokonywany po ustaniu małżeństwa i może nastąpić albo w drodze umowy między małżonkami, albo na drodze sądowej (tak w toku postępowania rozwodowego jak i po uzyskaniu rozwodu). Jeśli umowę uznać za podział majątku, wobec powyższego również będzie ona nieważna. Ponadto, jeśli w skład majątku wspólnego wchodzi nieruchomość, podział musi mieć formę aktu notarialnego.
Jeżeli podziału majątku będzie dokonywał sąd, może Pan w toku postępowania powołać się na przepis art. 45 kro, stanowiący o możliwości zwrotu nakładów poczynionych przez Pana na majątek odrębny małżonki – czyli na mieszkanie – m. in. koszty remontu, wyposażenia, zakupu mieszkania. Zgodnie z redakcją powołanego przepisu każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód.