Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Umowa najmu jest ze swej istoty umową odpłatną. Zatem co do zasady nie ma możliwości zawarcia umowy najmu bez określania czynszu. Opisany w pytaniu stan faktyczny odpowiada umowie użyczenia, zatem strony powinny rozważyć zawarcie takiej umowy. Umowa użyczenia jest umową nieodpłatną (bez czynszu), przy czym można nałożyć na biorącego do używania konieczność pokrywania bieżących wydatków związanych z przedmiotem użyczenia (lokalem mieszkalnym), a także koszty remontów. W takim przypadku zawarcie umowy użyczenia nie będzie skutkować u żadnej z osób powstaniem przychodu w wysokości ceny rynkowej najmu wymagającego opłacania podatku.