Użytkowanie wieczyste a wynajem

Pytanie:

"Czy można wynająć prawo użytkowania wieczystego?"

Odpowiedź prawnika: Użytkowanie wieczyste a wynajem

Zgodnie z treścią kc w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków, w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać. Regulacja ta przesądza to, że praktycznie zakres uprawnień wieczystego użytkownika jest zbliżony do odpowiadających mu uprawnień właściciela. Tym samym może on wynająć (wydzierżawić) grunt będący przedmiotem użytkowania wieczystego jak i stojące na nim budynki. Wskazać jednak należy, iż użytkowanie w ramach umowy najmu określone i wykonywane być powinno w taki sposób, który nie narusza uprawnień właściciela i nie przekracza zakresu prawa wieczystego użytkowania.


Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • mariusz 2015-11-21 09:17:17

    Witam, Pozwole sobie najpierw opisać zaistniałą sytuację. Na dzialce o nr x stoi nieruchomosc (blok - a w niej wspolnota mieszkaniowa). Do nieruchomosci przynalezy grunt, który jest w wieczystym uzytkowaniu. Na tym gruncie(nieruchomosci-działce), stoi garaż jednego ze wspólnoty. Moje pytanie jest nastepujace: czy wspolnota moze pobierac opłaty za wynajem czesci gruntu (pod ten garaz)? Jesli tak, to czy musi odprowadzac jakis podatek do Urzędu Miasta?? Pytam ponieważ zdziwiła mnie sytuacja, ponieważ do tej pory zawsze dostawałem pokwitowanie od wspólnoty "za wynajem miejsca pod garaż" a od dwóch miesięcy nie chcą takiego pokwitowania wystawić...


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika