Użytkowanie wieczyste a wynajem
Pytanie:
Czy można wynająć prawo użytkowania wieczystego?
Masz inne pytanie do prawnika?
Odpowiedź prawnika: Użytkowanie wieczyste a wynajem
12.11.2002
Zgodnie z treścią kc w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków, w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać. Regulacja ta przesądza to, że praktycznie zakres uprawnień wieczystego użytkownika jest zbliżony do odpowiadających mu uprawnień właściciela. Tym samym może on wynająć (wydzierżawić) grunt będący przedmiotem użytkowania wieczystego jak i stojące na nim budynki. Wskazać jednak należy, iż użytkowanie w ramach umowy najmu określone i wykonywane być powinno w taki sposób, który nie narusza uprawnień właściciela i nie przekracza zakresu prawa wieczystego użytkowania.
Potrzebujesz porady prawnej?
KOMENTARZE (1)
mariusz
21.11.2013 9:17:17
Użytkowanie wieczyste a wynajem
Witam, Pozwole sobie najpierw opisać zaistniałą sytuację. Na dzialce o nr x stoi nieruchomosc (blok - a w niej wspolnota mieszkaniowa). Do nieruchomosci przynalezy grunt, który jest w wieczystym uzytkowaniu. Na tym gruncie(nieruchomosci-działce), stoi garaż jednego ze wspólnoty. Moje pytanie jest nastepujace: czy wspolnota moze pobierac opłaty za wynajem czesci gruntu (pod ten garaz)? Jesli tak, to czy musi odprowadzac jakis podatek do Urzędu Miasta?? Pytam ponieważ zdziwiła mnie sytuacja, ponieważ do tej pory zawsze dostawałem pokwitowanie od wspólnoty "za wynajem miejsca pod garaż" a od dwóch miesięcy nie chcą takiego pokwitowania wystawić...