Plan zagospodarowania przestrzennego

Pytanie:

"Z tego co mi wiadomo, wygasły stare plany zagospodarowania przestrzennego. Zatwierdzenie przez Radę Miasta nowego planu trwa od czasu, kiedy wygasły stare plany. Czy mogę się ubiegać o warunki zabudowy mimo, że nie ma nowego planu, czy należy czekać na nowy plan? Ile czasu ma urząd na ogłoszenie nowego planu? Jaka ustawa reguluje przygotowanie takiego planu?"

Odpowiedź prawnika: Plan zagospodarowania przestrzennego

Sporządzenie planu zagospodarowania reguluje Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z tą ustawą, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 r., utraciły moc z dniem 31 grudnia 2003 r. Ustawa nie określa terminu sporządzenia przez gminę nowego planu, zobowiązuje jedynie do sporządzenia przez gminę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w terminie do dnia 11 lipca 2004 r. Studium to musi być uwzględniane przy sporządzaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W przypadku braku planu miejscowego, zmiana zagospodarowania terenu polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, wymaga wydania decyzji o warunkach zabudowy. Wydanie takiej decyzji nie jest wymagane do tymczasowej, jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku zmiany zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę. Sposób ustalania w decyzji o warunkach zabudowy, wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Decyzję taką wydaje wójt, burmistrz lub prezydent, a w odniesieniu do terenów zamkniętych tj. tereny o charakterze zastrzeżonym ze względu na obronność i bezpieczeństwo państwa, określone przez właściwych ministrów i kierowników urzędów centralnych- wojewoda.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

  • Jacek 2014-06-15 18:13:56

    Witam, posiadam działkę rolno budowlaną. Na części chciałbym wykopać staw. Uzyskałem wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Część działki oznaczona jest symbolem B.MR- teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej z dopuszczeniem jednorodzinnej, natomiast pozostały teren działki to teren oznaczony symb. B.RM-teren upraw rolnych. Dodatkowo jest wpis: dopuszcza się realizację zbiorników małej retencji dla potrzeb rolnictwa i hodowli ryb. Na terenie upraw rolnych zaprojektowałem staw. Nastepnie dokumentację złożyłem w Starostwie wraz z wnioskiem o udzielenie pozwolenia wodnoprawnego na wykopanie stawu. Otrzymałem decyzję nagatywną. Starostwo twierdzi, że to nie są grunty rolne a łąki i pastwiska, gdzie nie dopuszcza się budowy stawu. I moje pytanie? Czy odwoływać się od tej decyzji czy może jednak wina lezy po stronie urzędu gminy?

  • Barbara Klukowska 2014-03-19 16:53:42

    jestem wlascicielem dzialki budowlanejo pow,2104 m .Na czesc tej dzialki jest sporzadzony plan zagospodarowania terenu przeznaczenie pod budownictwo jednorodzinne , natomiast okolo 0.25 czesci tej dzialki jest sporzadzone studium i w planach bedzie tam przebiegac trasa dwupasmowka. wystapilam do biura planowania przestrzennego o wydanie warunkow zabudowy.Decyzje otrzynalam odmowna.problem jest w tym iz nikt nie chce kupic takiej dzialki gdzie moze w pryszlosci bedzie tam trasa. Nikt nie chce sie budowac kolo trasy.studium sporzadzone jest od bardzo dawna.Nikt nie jest w stanie przewidziec czy ta trasa bedzie czy nie i kiedy. Moze za 20 lat.dzialka traci na wartosci, a urzad blokuje jakakolwiek inwestycje. co moge zrobic . Prosze o porade.Dzialka jest w miescie.


Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika