Wartość zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego

Pytanie:

"Sąd Rejonowy zwrócił się do naszej spółdzielni w sprawie wniosku lokatora (rozwodzącego się) o podział majątku wspólnego o podanie kwoty zwaloryzowanego według wartości rynkowej lokalu wkładu mieszkaniowego, zgodnie z art. 11 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Czy mamy odpowiedzieć, że cena zostanie ustalona w drodze przetargu, czy też mamy wykonać operat?"

Odpowiedź prawnika: Wartość zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego

Zazwyczaj zasady obliczania zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego określa statut konkretnej spółdzielni. To tam powinno znajdować się wskazanie, jak dokonać tych czynności. Zawsze dokonuje się tego w drodze sporządzenia operatu oszacowania.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Odpowiedzialność za zobowiązania spółki komandytowej

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

W jaki sposób powstaje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego?

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Prawo ochronne na znak towarowy jako przedmiot wkładu niepieniężnego do spółki kapitałowej

Spółka komandytowa - Zasady funkcjonowania spółki komandytowej

Jak podzielić spółdzielcze prawa do lokalu między (byłych) małżonków?

Podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy spółki

Pytania i odpowiedzi

Egzekucja komornicza a prawo do wkładu budowlanego

Pytanie: "Czy komornik może zająć prawo do wkładu budowlanego w spółdzielni mieszkaniowej dłużnikowi, który utracił status członka i związane z nim prawo do lokalu spółdzielczego i pozostało mu tylko prawo do wkładu budowlanego? Czy prawo takie można sprzedać?"

Jakie są warunki wypłaty wkładu mieszkaniowego w przypadku wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu?

Pytanie: "Jakie są warunki wypłaty wkładu mieszkaniowego w przypadku wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu?"

Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Na jakiej zasadzie odbywa się waloryzacja wkładu mieszkaniowego? Czy spółdzielnia może dowolnie ją ustalać? Weźmy na przykład mieszkanie z 1971 r. (wartość rynkowa 45000 zł). W 1990 spłacony został kredyt. Spółdzielnia, przy wykupie, żąda 30% wartości mieszkania (teoretycznie różnicę między wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem) - czy jest to zgodne z prawem? Czy, w przytoczonym przykładzie w przypadku zrzeczenia się praw lokatorskich do mieszkania i opuszczenia (...)"

Wartość wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Czy wkład mieszkaniowy w wysokości 11 tys. zł, podany przez Spółdzielnię Mieszkaniową do sądu w sprawie o podział majątku wspólnego, będzie zrewaloryzowany i będzie większy, tj. czy będzie przeliczany po cenach wolnorynkowych? Jest to mieszkanie lokatorskie."

Wycena wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Wycena dotyczy wkładu mieszkaniowego - mieszkanie lokatorskie, a właściwie spadek po zmarłym do tego wkładu. Statut podaje, że mieszkanie powinno być doprowadzone do stanu z okresu przejęcia go przez członka zgodnie z protokołem zdawczo-odbiorczym. Kiedy należy wyceniać lokal przed remontem, czy po remoncie lokalu? Za remont SM potrąca kasę z wkładu mieszkaniowego członka. Członek dostaje tylko różnicę między kwotą wyliczonego wkładu, a kosztami remontu wykonanego przez SM. (...)"

Dziedziczenie wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Kto zobowiązany jest do wypłaty wkładu mieszkaniowego związanego ze spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu mieszkalnego, pozostawionego przez spadkodawcę?"

Wycofanie części wkładu włożonego do spółki

Pytanie: "Czy wspólnik spółki jawnej, za zgodą pozostałych wspólników może wycofać część włożonego wkładu pieniężnego lub niepieniężnego?"

Podział majątku małżonków po rozwodzie

Pytanie: "Jestem 6 lat po rozwodzie (bez orzekania o winie ).W obecnej chwili chcę wystąpić o podział majątku. W tym wypadku majątek, który chcę podzielić to mieszkanie lokatorskie (spółdzielnia mieszkaniowa ), które zostało nam przyznane w trakcie trwania małżeństwa. Czy mam prawo do połowy wartości mieszkania (jeżeli nie zgadzamy się na jego podział)? Według jakich kryteriów należy określić wartość mieszkania, które jest mieszkaniem spółdzielczym?Jestem jej członkiem i głównym (...)"

Świadczenie pracy jako wkład wspólnika

Pytanie: "Czy konieczne jest ustalenie w umowie spółki jawnej wartości wkładu niepieniężnego, polegającego na świadczeniu pracy na rzecz spółki. Jeżeli tak, w jaki sposób należy ustalić wartość? Czy możliwe jest zaniechanie ustalenia w tej kwestii, ograniczenie się do adnotacji w umowie o wkładzie niepieniężnym tj. pracy- bez jej wyceny i wprowadzeniu zapisu o procentowym udziale w zysku i stracie. "

Egzekucja z wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Mój dłużnik posiada mieszkanie spółdzielcze. Chciałbym egzekwować swoją wierzytelności z tego mieszkania, a dokładnie z wkładu mieszkaniowego w spółdzielni - mieszkanie jest spółdzielcze lokatorskie, nie własnościowe. Kiedy wygasa prawo do lokalu spółdzielczego? Czy jeśli w drodze licytacji komorniczej mieszkanie spółdzielcze lokatorskie bądź własnościowe zostanie zbyte na rzecz wierzyciela, to wtedy wygasa prawo poprzedniego właściciela (dłużnika) do lokalu i można (...)"

Wycena przedsiębiorstwa - wkładu spółki jawnej

Pytanie: "Tworzymy spółkę jawną. Jeden ze wspólników wnosi do spółki przedsiębiorstwo, jednoosobową działalność gospodarczą, prowadzoną na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej. Przedsiębiorstwo jest wnoszone w całości, włączając wszelkie wartości niematerialne, w szczególności zdobyte doświadczenie potrzebne przy startowaniu do przetargów. W umowie chcę napisać, że wspólnik wnosi przedsiębiorstwo w rozumieniu art. 55.1 Kodeksu Cywilnego i że w skład przedsiębiorstwa (...)"

Minimalna wartość udziału

Pytanie: "Czy kodeks handlowy określa minimalną wartość jednego udziału w spółce z o.o.? Jeśli umowa spółki tego nie określa to czy zmiana wartości jednego udziału w sp z o.o. wymaga aktu notarialnego?"

Podział mieszkania spółdzielczego po rozwodzie

Pytanie: "Po rozwodzie jest podział majątku. W jaki sposób jest dzielone mieszkanie spółdzielcze? Chodzi o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. "

Wniesienie aportem samochodu ciężarowego do spółki

Pytanie: "Jestem przedsiębiorcą i posiadam samochód ciężarowy do 3,5 t. ładowności, który to samochód jest moją władnością prywatną. Zamierzam w niedalekiej przyszłości wnieść ten samochód do majątku spółki cywilnej, której jestem wspólnikiem. W jaki sposób oszacować początkową wartość takiego samochodu ciężarowego, który staje się aktywem trwałym w mojej spółce. Czy kwota zakupu samochodu w tym wypadku jest adekwatna do rzeczywistej wartości, jaką ten samochód przedstawia, (...)"

Zwrot wkładu na spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w razie rozwodu małżonków

Pytanie: "Według jakich zasad następuje zwrot wydatków na wkład na lokatorskie prawo do lokalu przy podziale majątku wspólnego?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika