Warunki zabudowy na działce rolnej
Pytanie:
Jestem zainteresowany działką w otoczeniu innej zabudowy mieszkaniowej. Działka ma charakter rolny i znajduje się w mieście. Przed zakupem chciałbym wystąpić o wuzetkę. Właściciel nigdy wcześniej nie występował o nią, bo w Urzędzie Miasta poradzono mu (jak twierdzi), żeby się wstrzymał, ponieważ wiąże się to z koniecznością płacenia później wyższych podatków - jak od działki budowlanej, a nie rolnej. Z Państwa wcześniejszych odpowiedzi wywnioskowałem jednak, że wuzetka nie zmienia charakteru gruntu. Czy możliwe jest naliczanie wyższych podatków (lub jakichkolwiek innych opłat) od nieruchomości właścicielowi działki rolnej, który ma warunki zabudowy na budynek mieszkalny czy nawet usługowy?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Jak rozumiemy pytanie dotyczy zakresu podatku od nieruchomości / podatku rolnego. Należy przede wszystkim wskazać, iż są to podatki wymierzane przez lokalne organy podatkowe (wójtów, burmistrzów, prezydentów miast) i jak pokazuje praktyka, podejście do wysokości opodatkowania w wielu kwestiach może się różnić pomiędzy poszczególnymi organami podatkowymi, oczywiście w granicach interpretacji przepisów.
Zgodnie z art. 1 ustawy o podatku rolnym opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
Zatem można bronić stanowiska, iż - o ile warunki zabudowy nie doprowadzą do zmiany klasyfikacji gruntu w ewidencji - grunt rolny podlega opodatkowaniu podatkiem rolnym, a nie wyższym podatkiem od nieruchomości.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
Zmiany w prawie budowlanym 2015
Rewolucyjne zmiany w prawie budowlanym - rozszerzenie inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę, uproszczenie projektu i wiele innych udogodnień.
-
Normy szacunkowe dochodu z działów specjalnych produkcji rolnej na 2020 r.
Rozporządzeniem z dnia 11 grudnia 2019 r. Minister Finansów określił normy szacunkowe dochodu z działów specjalnych produkcji rolnej, obowiązujące w 2020 r.
-
Mniej formalności przy budowie
1 stycznia 2017 r. weszła w życie ustawa z 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców. Ustawa wprowadziła ułatwienia i uproszczenia (...)
-
Odległość ściany od granicy działki...
W przypadku, gdy w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dopuszczono sytuowanie budynku w zabudowie jednorodzinnej, zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych (...)
-
Zmiany w projektowaniu budynków
Od 1 stycznia 2018 r. obowiązuje podpisana 14 listopada 2017 r. przez ministra infrastruktury i budownictwa nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać (...)
NAJNOWSZE ARTYKUŁY:
-
Wsparcie dla samozatrudnionych w ramach tarczy antykryzysowej
Ustawa przewiduje możliwość skorzystania z dofinansowania części kosztów prowadzania działalności gospodarczej w przypadku spadku obrotów w wyniki pandemii koronawirusa.
-
Ulga w opłacaniu składek na ZUS bez opłaty prolongacyjnej
Ulga dotyczy wszystkich płatników składek. Dotyczy składek za przedsiębiorcę i pracujące dla niego osoby. Nie ma znaczenia, od kiedy płatnik prowadzi działalność. Nie ma też znaczenia (...)
-
UMOWA NAJMU - zmiany wprowadzone specustawą o tarczy antykryzysowej
31 marca 2020 r. weszła w życie ustawa o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz (...)
-
Zwolnienie małych firm ze składek ZUS za 3 miesiące
Zwolenie ze składek ZUS za marzec, kwiecień i maj 2020 r. to jedno z rozwiązań proponowanych przedsiębiorcom w tzw. tarczy antykryzysowej. Nowe przepisy mają złagodzić skutki wprowadzonych (...)
WARTO WIEDZIEĆ:
-
Obowiązek zasłaniania ust i nosa już wkrótce, a zasady bezpieczeństwa przedłużone
Rząd przedłuża ograniczenia związane z koronawirusem, a ponadto wprowadza nowe wymogi...
-
Rząd rozszerza Tarczę antykryzysową
Rada Ministrów przyjęła kolejne rozwiązania zapobiegające skutkom negatywnego oddziaływania koronawirusa na gospodarkę. Jest to kontynuacja działań zawartych w Tarczy antykryzysowej, która (...)
-
Więcej czasu na rejestrację pojazdu sprowadzonego z UE
Do 180 dni został wydłużony termin na rejestrację pojazdu używanego sprowadzonego z terytorium państwa członkowskiego Unii Europejskiej oraz na zawiadomienie starosty o nabyciu lub zbyciu pojazdu.
-
Finansowe rozwiązania „Tarczy antykryzysowej”
Zaproponowane przez resort finansów zapisy z zakresu finansów publicznych dotyczą głównie kwestii budżetowych i obszaru działalności instytucji finansowych.
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!