Pytanie klienta:
""Czy wynajęcie lub wydzierżawienie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu stanowi jej obciążenie, które w świetle art. 930 § 3 kpc jest nieważne?""
Odpowiedź prawnika:
Przepis art. 930 § 3 kodeksu postępowania cywilnego brzmi: Obciążenie przez dłużnika nieruchomości po jej zajęciu jest nieważne. Pojęcie "obciążenia" rzeczy w całym prawie cywilnym rozumiane jest jako "obciążenie ograniczonym prawem rzeczowym", np. hipoteką lub użytkowaniem. Wynajęcie lub wydzierżawienie rzeczy nie stanowi obciążenia jej takowym prawem, bo najem czy dzierżawa takimi prawami nie są. Są to umowy zobowiązaniowe.
W związku z powyższym wynajęcie lub wydzierżawienie nieruchomości po jej zajęciu nie stanowi obciążenia w rozumieniu art. 930 § 1 kpc, a co za tym idzie - nie jest nieważne.