Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Nabycie nieruchomości obciążonej w drodze zasiedzenia nie ma znaczenia na istnienie służebności. Sprzedaż nieruchomości władnącej nie powoduje wygaśnięcia służebności gruntowej. Podkreślić należy, że służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. Może Pan dochodzić ustalenia, że służebność gruntowa wygasła.
Poza tym właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia.