Wygaśnięcie służebności gruntowej
Pytanie:
"Cztery lata temu nabyłem działkę w drodze zasiedzenia. Po trzech latach wpisano mi służebność z 1904 roku. Czy słusznie? Przecież ja działkę zasiedziałem od współwłaścicieli do których należała także działka władnąca. Działka władnąca należąca do jednego ze współwłaścicieli działki służebnej zmieniła właściciela w drodze kupna sprzedaży 25 lat temu. Czy służebność ta wygasła? Jak można to stwierdzić?"
Odpowiedź prawnika: Wygaśnięcie służebności gruntowej
Nabycie nieruchomości obciążonej w drodze zasiedzenia nie ma znaczenia na istnienie służebności. Sprzedaż nieruchomości władnącej nie powoduje wygaśnięcia służebności gruntowej. Podkreślić należy, że służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. Może Pan dochodzić ustalenia, że służebność gruntowa wygasła.
Poza tym właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?