Wyznaczenie zarządcy przymusowego

Pytanie:

"Czy członek wspólnoty może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy przymusowego, czy musi to być grupa np. 10% ogółu właścicieli?"

Odpowiedź prawnika: Wyznaczenie zarządcy przymusowego

Zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy o własności lokali, z wnioskiem do sądu o ustanowienie zarządu przymusowego może wystąpić każdy właściciel lokalu. Nie jest więc wymagana określoa większość udziałów w nieruchomości wspólnej. Należy jednak pamiętać, że wniosek o wyznaczenie zarządcy przymusowego może być skierowany wówczas, gdy zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Rady dla zarządcy sukcesyjnego

Na czym polega i kto sprawuje zarząd nad nieruchomością w czasie egzekucji?

Co to jest egzekucja przez zarząd przymusowy?

Wynagrodzenie syndyka

Jak należy prowadzić książkę obiektu budowlanego?

Fundacja - jak ją założyć i co się z tym wiąże?

Umorzenie udziałów w spółce z o.o.

Jak złożyć zawiadomienie o wyznaczeniu nowego inspektora ochrony danych?

Pytania i odpowiedzi

Miejsce składania wniosku o ustanowienie zarządcy przymusowego

Pytanie: "Gdzie mieszkańcy wspólnoty mogą złożyć wniosek o ustanowienie przymusowego zarządcy?"

Wyznaczenie zarządcy przez sąd

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem kamienicy, której łącznie ze mną jest czterech współwłaścicieli. Dwóch z nich pobiera czynsz za lokale mieszkalne i użytkowe, żaden z nich nie rozlicza się z otrzymanych czynszów. Czy jest możliwość, aby Sąd wprowadził "zarząd komisaryczny", niezależny od współwłaścicieli, który by pobierał czynsze i rozliczał się przed wszystkimi współwłaścicielami. "

Zarząd przymusowy we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W jakich przypadkach powoływany jest zarząd przymusowy we wspólnocie mieszkaniowej?"

Brak absolutorium dla zarządcy

Pytanie: "Jakie mogą być konsekwencje prawne w przypadku niezatwierdzenia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej (przedstawionego przez zarządcę) oraz w przypadku nieudzielenia Zarządowi Wspólnoty absolutorium za poprzedni rok? W szczególności - czy może to być podstawą do odwołania zarządcy? "

Konsekwencje nieudzielania absolutorium dla zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Jakie są konsekwencje nieudzielania absolutorium dla zarządu wspólnoty mieszkaniowej przez właścicieli lokali?"

Koszty ustanowienia zarządu przymusowego

Pytanie: "Rozważam możliwość wszczęcia egzekucji wobec dłużnika (spółka z o.o.) przez zarząd przymusowy. Jaki jest koszt prowadzenia egzekucji przez zarząd przymusowy nad przedsiębiorstwem, tzn. jakie koszty ponosi z tego tytułu wierzyciel i jak ustalane jest wynagrodzenie zarządcy?"

Zarząd przymusowy w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością

Pytanie: "Na czym polega zarząd przymusowy nad przedsiębiorstwem w przypadku spółki z ograniczoną odpowiedzialnością?"

Odmowa zarządu wspólnoty na zwołanie zebrania właścicieli

Pytanie: "Czy zarząd we wspólnocie ma prawo odmówić zwołania zebrania właścicieli lokali na wniosek większości właścicieli?"

Zebranie po terminie we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "W dużej wspólnocie mieszkaniowej roczne zebranie rozliczeniowe odbyło się po terminie ustawowym który upływa 31 marca. Dokładnie mówiąc odbyło się w maju. Jakie są konsekwencje takiej sytuacji?"

Zwołanie zebrania wspólnoty na wniosek

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa złożona z około 200 współwłaścicieli jest zarządzana przez dewelopera, członkowie wspólnoty wystąpili więc do zarządzającego o zwołanie zebrania w określonym terminie i miejscu, przedkładając jednocześnie wolę ponad 10 % członków wspólnoty potwierdzoną podpisami, jednak Zarządzający udzielił odpowiedzi że nie musi wykonywać woli wspólnoty w kwestii terminu i miejsca jednocześnie oświadczając, że to on wybierze termin i miejsce jakie będą (...)"

Zarządzanie nieruchomością przez współwłaściciela

Pytanie: "Czy jako współwłaściciel mniejszościowy (reszta współwłaścicieli nie żyje i nie ma ich spadkobierców, zaginęli w czasie wojny) mogę zarządzać i administrować kamienicą? Czy muszę wystąpić do sądu o ustanowienie zarządu sądowego? Nie chcę nic budować na tej nieruchomości, ani jej przebudowywać. Wszyscy lokatorzy mają ze mną podpisane umowy najmu jako z wynajmującym. "

Zadania zarządcy drogi

Pytanie: "Jakie są ustawowe zadania zarządcy dróg?"

Zarządca sądowy nieruchomością

Pytanie: "Na mój wniosek sąd ustanowił zarządcę sądowego nieruchomością. Według mnie zarządca sądowy podejmuje decyzje, które przekraczają jego uprawnienia. Czy mogę zaskarżyć decyzje zarządcy sądowego do sądu, jak zatytułować taki wniosek?"

Wyznaczenie biegłego rewidenta dla spółki

Pytanie: "Ile wynosi opłata sądowa w przypadku złożenia wniosku do KRS o wyznaczenie biegłego rewidenta w celu zbadania dokumentów księgowych spółki w procedurze przekształcenia w spółkę kapitałową? Czy taki wniosek składa się na urzędowym formularzu czy zwykłym pismem procesowym? "

Ustanowienie zarządcy przymusowego

Pytanie: "Jestem zarządcą wspólnoty, w której przeciwko jednemu z członków wspólnoty toczy się kilka postępowań sądowych o zapłatę, w tym postępowanie egzekucyjne (m. in. licytacja z nieruchomości niestety skutecznie wstrzymana przez pozwanego). Dłużnik będący członkiem wspólnoty złożył w sądzie pozew o ustanowienie zarządu sądowego. Pozostali członkowie wspólnoty nie godzą się z opinią pozwanego, aby koniecznym było ustanowienie zarządcy sądowego. Chcą, abym to ja była (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika