Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 37 ustawy Prawo budowlane, decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata. Jeżeli więc przerwa w budowie obiektu trwała dłużej niż 2 lata, konieczne jest uzyskanie ponownego pozwolenia na budowę. Dokumentem potwierdzającym rozpoczęcie i przerwanie robót budowlanych może być dziennik budowy. Do podstawowych obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie: opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów; objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy; opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; wykonania i odbioru robót budowlanych; w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych. Ponadto w terminie 7 dni przed rozpoczęciem robót inwestor powinien powiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ. W przypadku prowadzenia robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia na budowę, podmiot podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.