Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
W przypadku zajęcia wierzytelności z tytułu czynszu najmu i zażądaniu przez uprawniony organ, aby najemca zamiast do wynajmującego uiszczał go na konto tego organu, na poczet zaległości wynajmującego, nie natępuje zmiana obowiązków wynajmującego w zakresie VAT. W takiej sytuacji wynajmujący nie może przede wszystkim twierdzić, iż nie otrzymuje on wynagrodzenia, gdyż wynagrodzenie – chociaż nie trafia na jego rachunek bankowy - pomniejsza jego długi, tak więc pośrednio wynajmujący otrzymuje wynagrodzenie. Wynajmujący nie może również zaprzestać wystawiania faktur VAT, gdyż świadczy w dalszym ciągu usługę i otrzymuje – pośrednio – wynagrodzenie.
Wpłata na rzecz organu, a nie bezpośrednio na rzecz wynajmującego nie wpłynie na sytuację najemcy, który oczywiście może takie wpłaty – potwierdzone przez wynajmującego fakturami VAT – zaliczać do swoich kosztów uzyskania przychodów.