Zakup mieszkania w Tunezji

Zakup nieruchomości za granicą (np. w Tunezji) nie podlega opodatkowaniu w Polsce, nie ma zatem również obowiązku zgłaszania takiego zakupu w Polsce, w tym w szczególności nie ma obowiązku zgłaszania zakupu organom podatkowym.

Natomiast zasady opodatkowania najmu lub dochodu ze sprzedaży nieruchomości w Tunezji należy rozpatrywać na gruncie Konwencji między Rządem Rzeczypospolitej Polskiej a Rządem Republiki Tunezyjskiej w sprawie unikania podwójnego opodatkowania w zakresie podatków od dochodu, sporządzonej w Tunisie dnia 29 marca 1993 r.

Odnośnie dochodu z najmu, zgodnie z art. 6 wskazanej Konwencji, dochody pochodzące z nieruchomości podlegają opodatkowaniu w Umawiającym się Państwie, w którym majątek nieruchomy jest położony. Postanowienia te stosuje się do dochodów z bezpośredniego użytkowania, najmu, dzierżawy, jak również każdego innego rodzaju użytkowania majątku nieruchomego.

W zakresie dochodu ze sprzedaży, jak stanowi art. 13 ust. 1 wskazanej Konwencji, zyski osiągnięte z przeniesienia własności majątku nieruchomego podlegają opodatkowaniu w tym Umawiającym się Państwie, w którym ten majątek jest położony.

Nie trzeba więc rozliczać podatku z tego tytulu w Polsce.