Zaległy czynsz a spadek

13.1.2006

Pytanie:

"W dniu 25.09.2005 r. zmarł mój szwagier i osierocił 15-letniego syna. Jest to mój siostrzeniec. Siostra moja, a jednocześnie matka mojego siostrzeńca zginęła w wypadku samochodowym w 997r. Siostrzeniec został sierotą. Mieszkał wraz z ojcem w mieszkaniu komunalnym w innym mieście niż ja. W dniu śmierci swojego ojca zabrałam siostrzeńca do siebie i mieszka wraz ze mną i moim synem. Z mieszkania, w którym mieszkał nie wymeldowałam go. Obecnie w Sądzie Rodzinnym złożony jest wniosek o opiekę prawną. Sprawa odbędzie się 30.01.br. Niestety źle mnie poinformowano w sprawie mieszkania siostrzeńca. Zaniedbałam tym samym poinformowanie Gospodarki komunalnej o tym fakcie. W dniu dzisiejszym administratorka tego budynku poinformowała mnie telefonicznie, że koniecznie muszę ten fakt zgłosić i muszę zapłacić zaległy czynsz, czyli ok.1 800 zł. Pani ta była naprawdę bardzo uprzejma, poinformowała mnie, jakie dokumenty mam złożyć, jakie oświadczenie napisać, ale zaległy czynsz niestety muszę zapłacić. Siostrzeniec ma rentę po swojej mamie (ojciec nie pracował) oraz dodatek sierocy. Razem 766 zł. Bardzo proszę o radę, co mam w tej sytuacji zrobić?"

Odpowiedź prawnika: Zaległy czynsz a spadek

Małoletni siostrzeniec dziedziczy spadek po swoim ojcu. Jako spadkobierca odpowiada także za długi spadkowe, w tym za zaległości czynszowe. Jednakże z uwagi na to, że jest to osoba nie mająca pełnej zdolności do czynności prawnych, prawo przewiduje, że przyjęcie przez nią spadku następuje z dobrodziejstwem inwentarza. Wskutek przyjęcia spadku z dobrodziejstwem inwentarza odpowiedzialność spadkobiercy za długi spadkowe ulega ograniczeniu do wartości ustalonego w inwentarzu stanu czynnego spadku. Jeżeli spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza, spłaci niektóre długi spadkowe, ale nie wie o istnieniu innych długów, ponosi odpowiedzialność za niespłacone długi tylko do wysokości różnicy między wartością ustalonego w inwentarzu stanu czynnego spadku a wartością świadczeń spełnionych na zaspokojenie długów, które spłacił. Jeżeli jednak spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza, spłacając niektóre długi wiedział o istnieniu innych długów spadkowych, ponosi on odpowiedzialność za te długi ponad wartość stanu czynnego spadku. Odpowiedzialność ta jest jednakże ograniczona tylko do takiej wysokości, w jakiej spadkobierca byłby obowiązany zaspokoić wierzycieli, gdyby spłacał należycie wszystkie długi spadkowe. Należy więc ustalić stan majątku zmarłego i w odpowiedniej wysokości spełnić świadczenie.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Angelika 2016-03-12 13:02:51
Mam pytanie czy jak rodzice mieli zadłużone mieszkanie i mama zmarła to czy ten dług może przejść na moje małoletnie dziecko i czy muszę złożyć do sądu wniosek o zezwolenie na odrzucenie spadku przeze mnie w imieniu mojego dziecka?

Czytaj także

Czy można zbyć udział w spadku?

Dziedziczenie spadku przez rodzeństwo spadkodawcy

Za jakie długi odpowiada spadkobierca, który przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza?

Czynsz najmu mieszkania

Kto dziedziczy spadek w przypadku braku testamentu?

Czy i kiedy dziedziczy rodzeństwo spadkodawcy?

Czy mogę sprzedać spadek? Zbycie spadku w drodze umowy

Czy zawsze można odrzucić spadek? Odrzucenie spadku z pokrzywdzeniem wierzycieli

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Pytania i odpowiedzi

Kupno mieszkania na licytacji a zaległy czynsz

Pytanie: "Przebiłam na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe. Wiem, że po takiej licytacji mieszkanie jest wolne od praw osób trzecich z tytułu różnych obciążeń. Jednak do kredytu wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Z tego co się zorientowałam były właściciel nie płacił czynszu i powstały zaległości na 2 tys. zł. Proszę o odpowiedź, czy ten dług przechodzi na mnie? Czy w wyniku licytacji mieszkanie nie zostało całkowicie oczyszczone z (...)"

Skierowanie pracownika na zaległy urlop

Pytanie: "Pracownik w ubiegłym roku nie wykorzystał urlopu wypoczynkowego. Czy w styczniu nowego roku mogę wysłać go na zaległy urlop? Czy pracownik może odmówić skorzystania z urlopu?"

Zabezpieczenie roszczenia o zapłatę zaległego czynszu

Pytanie: "W jaki sposób wynajmujący może zabezpieczyć swoje roszczenie o zapłatę zaległego czynszu przez najemcę lokalu?"

Zajęcie rzeczy najemcy

Pytanie: "Właściciel lokalu bez jakiegokolwiek powiadomienia oraz wbrew zawartej umowie co do spłaty zaległego czynszu dokonał zajęcia mienia znajdującego się w wynajmowanym lokalu, poprzez wymianę kłódek. Większa część przedmiotów znajdujących się w zamkniętym lokalu to rzeczy należące do klientów najemcy, poza tym zajęta została kasa fiskalna, dokumenty. Zaś wartość zajętego mienia wielokrotnie przekracza kwotę należnego zadłużenia z tytułu wynajmu lokalu. Czy prawo dopuszcza (...)"

Czynsz regulowany w domach osób fizycznych

Pytanie: "Kiedy obowiązuje czynsz regulowany w domach stanowiących własność osób fizycznych? Do kiedy obowiązuje w tym wypadku czynsz regulowany?"

Odpowiedzialność dzieci najemcy za czynsz

Pytanie: "Chcę pozwać najemcę do sądu o zapłatę za zaległy czynsz. Czy mogę również w tym wniosku pozwać jego pełnoletnie dzieci z zamieszkujące (19 i 21 lat) z nim? "

Świadczenie urlopowe a zaległy urlop

Pytanie: "Firma zatrudniająca 8 osób wypłaca świadczenie urlopowe pracownikom korzystającym z bieżącego urlopu wypoczynkowego powyżej 14 kolejnych dni w danym roku kalendarzowym. 30.04.2007 r. zatrudniliśmy pracownika, który nie korzystał z urlopu wypoczynkowego w 2007 roku natomiast wykorzystał go jako urlop zaległy w 2008 r. Czy powinniśmy wypłacić mu świadczenie urlopowe w przeddzień wykorzystania zaległego urlopu wypoczynkowego?"

Zwrot kosztów "opiekowania" się spadkiem

Pytanie: "Kto ma ponosić koszty utrzymania mieszkania (czynsz itp.) które jest w zasadzie jedynym składnikiem masy spadkowej. Mija osiem miesięcy od śmierci spadkodawcy a sprawa o przyjęcie spadku jeszcze nie została złożona w sądzie. Spadkobiercą testamentowym jest jedno z pięciorga rodzeństwa. Czy i jak można domagać się ponoszenia tych kosztów (czynsz itp.) od osoby użytkującej to mieszkanie, która nie jest tam zameldowana. Czy jako spadkobierca testamentowy ponosząc te koszty, będzie (...)"

Ustawowe prawo zastawu na rzeczach najemcy

Pytanie: "Wynajmująca zabezpieczyła tytułem zastawu za niezapłacony czynsz ruchomości, które znajdują się we wcześniej najmowanych pomieszczeniach mieszkalnych, co do których powstała zaległość. Najmującą formalnie (umowa najmu) była moja ex-konkubina, ja byłem wpisany jedynie do umowy z imienia i nazwiska, jako osoba, co do której przebywania w tych pomieszczeniach wynajmująca wyraziła zgodę. Zastawem wynajmująca (zapewne nieświadomie) objęła również moje rzeczy (meble, inne ruchomości). (...)"

Wysłanie pracownika na urlop zaległy

Pytanie: "Czy nie udzielenie pracownikowi zaległego urlopu do końca I kwartału następnego roku może skutkować przymusowym wysłaniem pracownika na zaległy urlop po tym terminie wbrew woli pracownika - występuję o wykorzystanie zaległego urlopu w maju, wobec braku takowego w I kwartale następnego roku a decyzją pracodawcy mam iść przymusowo w kwietniu/ Oczywiście abstrahuję tu od okoliczności typu szczególnych potrzeb pracodawcy, które nie mają w mojej sytuacji miejsca. Jakie możliwości (...)"

Prawo zastawu w umowie najmu

Pytanie: "Jako przedsiębiorca wynajmuję od innego przedsiębiorcy lokal dla celów prowadzenia własnej działalności w zakresie usług krawieckich, zatrudniam 50 osób i na hali, którą wynajmuję zamontowałem liczne urządzenia w tym 50 drogich maszyn szwalniczych.W ostatnich miesiącach opóźniam się z zapłatą za czynsz, w wyniku czego wynajmujący odciął mi dopływ prądu zamknął dostęp do zakładu i nie mogę obecnie wykonywać dalej własnej działalności. Czy w takim przypadku, kiedy (...)"

Zapłata czynszu i odszkodowanie w jednym pozwie

Pytanie: "Najemca nie zapłacił za czynsz oraz zdewastował mieszkanie. Z uwagi na koszty, chcę najprzód wnieść pozew o zapłatę za zaległy czynsz, otrzymać zapłatę za zaległy czynsz, a dopiero następnie wystąpić do sądu o odszkodowanie za remont mieszkania. Czy mogę oddzielnie wnieść pozew o zapłatę za zaległy czynsz i oddzielny pozew o odszkodowanie za remont mieszkania, czy też muszę powyższe roszczenia wnieść w jednym pozwie ? W jakim okresie od opuszczenia mieszkania przez najemcę (...)"

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Dochodzenie zaległego najmu - właściwość sądu

Pytanie: "Chcę złożyć pozew o spłatę zaległych czynszów za wynajem domu znajdującego się w S. Dom jest własnością moją (stały adres zameldowania: B., czasowy adres zameldowania: R.) i męża (adres stały: R.). Najemca - dłużnik mieszka w B. Który sąd będzie właściwy do złożenia pozwu?"

Czynsz płacony przez współwłaściciela kamienicy

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy mieszkania zawiera 115m2. Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2. Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że mieszkaniec (współwłaściciel) (...)"